中國產能危機的根源：房地產！(圖)

【看中國2016年02月25日訊】一直聽人說，要去產能去產能，但為什麼要去產能，可能很多人也不是特別明白。說的通俗一點就是，生產的東西太多了，實在賣不掉了。所以，就要想辦法把庫存賣掉，然後才有再生產的空間。否則倉庫都滿了，你生產出來的東西，幾乎已經沒地放了。

中國產能危機的根源在哪裡？其實就出在房地產上……（網路圖片）

那麼，為什麼會生產過多？說白了還是跟週期有關係。當時覺得這東西能賣出去，市場很好，於是就加碼生產。結果，等一段時間後生產出來了，發現市場的供需關係變了，然後東西賣不出去了。之所以會這樣，還是跟大的政策刺激有關。比如在最近20年，中國出現過兩次重要的產能問題，上一次是90年代末，大約是97年-98年，然後就是這一次了。

年輕的朋友在當時還都是小屁孩，關心的是灌籃高手，而對經濟的事情，可能看的不是那麼全面，90年代初由於搞活市場經濟，於是產生了大量的倒爺，下海也成為一種潮流，當然這跟國家的鼓勵是分不開的，再加上貨幣政策失誤，信貸增長了25%，導致了80年代末和93-94年爆發了嚴重的通貨膨脹，一度CPI衝過了20%。大家的感覺就是那些年工資漲的特別快，90年代初還仰視萬元戶呢，到了94年幾乎一半都是萬元戶了。於是，國家決定一定要把溫度降下來，這才踩了一腳急剎車，遏制通貨膨脹。但問題又來了，當時經濟過熱造成的巨大產能，隨著經濟收緊出現了大量庫存。再加上伴隨而來的，亞洲金融風暴，整個外部環境堪憂，內需不振，老舊工廠改製造成了失業下崗嚴重，經濟已經陷入一盤死棋。

好在那時的朱鎔基總理，「果斷」發現了房地產這個好東西，啟動了房改，把住房問題推向市場，並鼓勵金融槓桿。於是，所有的產能都找到了新的出口，全國上下都去蓋房子了，產能這才逐漸去掉。經濟重新走上了快車道。

如今，我們幾乎遇到了同樣的問題。隨著08年之後的貨幣狂歡（信貸一度超過了35%），造成了大量的產能無處消化，隨著今年人民幣貶值預期開啟，資金撤離已經開始，客觀上造成了貨幣政策的收縮，進一步加重了產能危機。而這些產能也主要集中於國家刺激後的重工業方面，東北經濟滑落，就是這種產能危機的一個縮影。如果不盡快解決這個問題，那麼東北危機有可能會蔓延到全國，重工業的產能過剩，很有可能進一步向更多的產業傳導。

有數據統計說，保守估計，中國目前的鋼鐵業產能過剩3億噸，煤炭行業過剩15億噸，水泥過剩10億噸，這三個行業幾乎出現了全行業虧損的情況。要化解這些產能，就必須為這些產能找到出口，並且要降低現有產量才行。想來想去，似乎這些產能的出口只有房地產，不蓋房子這麼多的鋼材實在消耗不掉，水泥也沒什麼卵用，而鋼材水泥賣不掉，煤炭自然也就沒什麼用處。所以要解決這些產能問題，似乎房地產是個關鍵。但問題是房子不是太少，而是太多了。房子本身就已經是個過剩的產業。房子過剩的程度，一點也不亞於鋼鐵、煤炭、水泥。

所以，要想解決生產資料的產能過剩，就得先解決房子的產能過剩問題，於是我們看到了很多利好密集出臺，鼓勵大家買房。要讓老百姓，配上金融的錢，把過剩的產能接走。然後，房地產開工復甦，上游產能進一步被消化。

但這招有效嗎？舉個例子，你不需要衛生紙，會因為衛生紙減價，而多買一些，那因為衛生紙是消耗品。反正早晚也得用，存著也不壞。但股票呢？你會因為可以融資買股票了，槓桿低了，就多買一些股票嗎？顯然不會，大部分人買股票，還是要看市況的。如果能漲就買，如果還要跌當然就不買，因為股票基本上沒什麼使用價值，只有投資屬性。房子現在更偏向哪個方面呢？衛生紙？還是股票？第一套房，肯定是衛生紙的，但如果低3、4、5套房了，那麼房子已經變成一種股票。老百姓買不買，不是基於使用價值，而是基於市況，那麼現在產能過剩了，投資價值消失，所以再加金融槓桿也是徒勞的。更何況，這兩年經濟一不好就拉房地產，拉了整整10年，房地產的泡沫早就巨大，而邊際效用已經遞減到極低的位置。

所以，與其走回老路，比如尋找新的辦法，找到了新的增長點，經濟才能重回正軌。日本當年房地產泡沫破裂之後，就沒找到新的增長點，所以一下就趴窩了；而美國人08年之後，找到了科技還有新能源的增長點，順利的走上了復甦。幾乎同時感冒的歐洲人，折騰來折騰去，現在也還是在崩潰的邊緣。所以說白了，經濟的問題還是產業的反應，當所有資源都向一個產業集中的時候，勢必會造成產能過剩，也勢必擠壓新經濟的生存空間。我們就是在這條黑道上走的太遠，所以造成了今天的局面。做零售的去搞房地產了，賣肉賣糧食的也去搞房地產了。都覺得房地產能賺錢，一窩蜂的扎進來的時候，肯定會造成全產業鏈過剩，現在的鋼鐵、煤炭、水泥，其實說白了就是房地產過剩的另一個反應而已。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)