【爭鳴】股災重演，樓市雪崩倒計時…

【看中國2016年02月18日訊】世界是波動的，有漲必有跌，暴漲必暴跌，瘋漲必瘋跌。

古今中外，概莫如是。大千世界，莫不如此。心存僥倖，卻無一倖免。

荷蘭的「鬱金香狂潮」，法國的「密西西比泡沫」，英國的「南海泡沫」，拉美的「債務危機」，美國的「大蕭條」。每次都是如此特殊，每次都是不同以往，每次都是創造歷史，但每次都以悲劇慘淡收局。

歷史有驚人的相似，但又不盡相同。事物往復循環，而又不斷發展。每次危機都有新的變數，每次危機都有新的突破，每次危機似乎都可以避免，但每次危機其實都難以避免。花開注定了花落，潮起注定了潮落，泡沫興起就注定了泡沫破滅。心存僥倖，只是自我催眠、掩耳盜鈴，不能改變歷史的進程。

股災重演，樓市雪崩倒計時。2014.6，中國股市無視利空、啟動瘋牛行情；2015.6，中國股市驟然猝死、啟動瘋熊行情，中國股災自此上演；2015.7，股災震驚世界，中央著手救市，直至2015.8.26，股災才告一段落；2015.8.26-12.23，股災暫停，中場休息；2015.12.23，股災2.0正式登場，至今依然處於下跌中。股災1.0，是高估值下去槓桿；股災2.0，是高估值下回歸常態。

一切的根源，就在於高估值，估值太高，價格無人認同，於是催生賣、賣、賣，不計代價的瘋狂拋售，於是引發股市雪崩。股災還沒結束，樓災已經依稀可見。股市估值太高，樓市估值更高。股市上漲瘋狂，樓市上漲更瘋狂。股市高槓桿，樓市槓桿更高。股市借貸參與，樓市全民借貸參與。股災影響不大，但樓災足以摧毀中國經濟。看看如今的深圳房價，重演著股災之前的瘋牛行情。看看如今喧囂的輿論，演繹著股災之前的狂熱。看看如今的買房人，充斥著買房致富的喜悅。貌似一切太平，房價除了上漲還是上漲，但這正是泡沫破滅前的末日狂奔，也就是最後的瘋狂。

2015.3.31，筆者曾說過「風雲際會，5月變天」，沒有幾個人當真；2015.5.18，筆者曾說過「瘋牛難持續，股災將重臨」，許多人還不相信；2015.5.28，我曾說過「股災在招手」，還是沒有幾個人相信；2015.6.15，筆者曾說過「股市猝死，經濟災變」，還有人以為我是杞人憂天；2015.6.19，我曾說過「中國地震，全球塌陷」，還有人以為是天方夜譚。真理掌握在少數人手裡，多數人都不理解且不相信。只有經歷血的洗禮，造成慘痛代價，才幡然悔悟、迷途知返，但已經大勢已去、無力回天。股災，沒人相信，卻在不相信之中成真。樓災，沒人相信，是否在不相信中成真，拭目以待！

2015.6.29，筆者曾說過「股災降臨，樓市崩盤不遠」；2015.10.26，我筆者曾說過「利好出盡，樓市猝死？」；2016.1.9，我曾說過「終極大雪崩：股災開路，血洗全球」。如今，我又重申「股災重演，樓市雪崩倒計時」。樓市崩盤的理由，早已反覆重申、反覆論證、反覆強調，這裡不再多說。中國樓市危機重重，卻看似依然風平浪靜。是杞人憂天？還是真知灼見？讓時間來證明。

樓市何時雪崩？大致在2016下半年。深圳的房價一路飆升，或許還能撐上幾個月。香港的地價已開始跳水，預示香港樓價跳水在即。歐美股市筑頂成功，新一輪國際金融危機爆發在即。大宗商品，跌無可跌，通脹可能逐漸抬頭。走勢推演，下半年，中國乃至全球滯脹愈發明顯。經濟極度困難，貨幣寬鬆空間卻十分有限。

失去了貨幣寬鬆的預期，加之愈發糟糕的全球經濟，可能是壓垮中國樓市的最後一根稻草……

(文章僅代表作者個人立場和觀點)