穆迪下调中国房地产板块至“负面”(图)

穆迪下调中国房地产板块至“负面”。（图片来源：Adobe stock）

【看中国2020年4月17日讯】国际评级机构穆迪将中国房地产板块展望由“稳定”降至“负面”，为近五年来首次，因预期中共病毒疫情爆发及中国大陆整体经济放慢下，今年中国房地产销售将较上年下跌，而库存量则维持高位。

4月17日，《路透社》引述穆迪报告指，因疫情导致中国房地产销售下降，住房库存上升，穆迪对中国房地产板块展望预期由“稳定”降至“负面”。在穆迪用来判断房地产行业展望三项指标中，房地产销售及库存量是其中两项，融资情况为第三项。报告称，受疫情影响，企业境外融资环境波动，但中国境内融资是受到北京当局的支持。

穆迪此次评估了70家中国规模最大的一批开发商，它们的销售增长高于全国水平，而大部分企业具备财务缓冲能力，可以渡过今年疲弱的市况。

报告指出，由于中国整体经济环境面临困难，未来房地产企业出现负面评级的机会将较正面评级多。另外，穆迪预期，今年中国房地产合同销售额将按年下跌5-10%。

库存方面，穆迪指现时中国大陆一手住宅的库存正处于过去数年以来的高位，今年全国住宅平均库存水平将高于历史平均水平。

穆迪预期，中国今年实质GDP增长仅有3.3%，较去年6.1%的增速会明显下降。其中投资增长，特别是私营部门的投资增长将保持疲弱。

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