上海地产圈“地震” 中海高管被抓 万科华润两人失联(图)

中海地产上海总经理传被扣查（图片来源：Adobe stock)

【看中国2020年4月12日讯】（看中国记者苗薇综合报导）日前上海普陀区人大代表、中海地产上海公司总经理崔帅被上海市公安局经侦队采取刑事强制措施，同时暂停其人大代表的职务。而起因或涉嫌“围标”上海黄金地块投标报价。

这个周末，上海地产圈都在传一个爆炸性的消息，中海上海总经理被带走调查了，随后，万科上海公司、华润华东大区两名负责投资的人士，也失联了，电话打不通。

《每日经济新闻》4月11日获悉，上海普陀区人大代表、中海地产上海公司总经理崔帅被上海有关部门带走调查。同时失联的还有两名上海万科、华润负责投资的人。目前，上海市公安局尚未公布最新调查结果，中海地产方面也未有公开回应。

据官网信息显示，崔帅是2018年6月被选举为普陀区第53选区的（石泉组）区第十六届人大代表。

《第一财经》从其他渠道掌握的信息表明，中海地产上海公司出事，主要源于涉嫌围标拿地，而相关土地则是上海市虹口区嘉兴路街道HK271-01地块（下称“虹口地块”）。

3月31日，虹口地块出让，起拍价34.3亿元。三家房企投标报价一致，中海地产以底价成交，令人意外。

上海业内人士称，崔帅被查的同时，被“问话”的也涉及万科上海和华润置地上海两家公司高管，但是，目前只有崔帅被采取刑事强制措施。

坊间倾向于认为，出让过程可能存在“围标”。围标也称为串通中国，是指几个投标人事先约定好，一致抬高或压低投标报价，竞价过程中其他人假装举牌，使其中一人中标。围标行为的发起者称为围标人，其他投标人称为陪标人。

说白了，就是几个开发商私下勾兑一下，大家都别叫高价，让其中一个拿下，然后联合开发，或给予其他好处，或下一次拍地让另一人拿。

在中国土地市场上，开发商围标、串标、内定屡见不鲜，是房地产业的潜规则之一。一个著名的例子是，2010年北京著名的CBD中服地块出让，十几家开发商要竞拍，却传出“内定远洋地产”，遭到了潘石屹等人的炮轰。后来，中服地块被分拆上市。

但这样做地价上不去，政府就亏了，自然要干预。

据悉，在本次的虹口区嘉兴路街道HK271-01地块出让中则规定，“若在交易活动中出现相关违法、违规或违约行为的，承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。”