中国央行官员谈及房地产市场要“三稳”。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2020年4月11日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）4月10日，中国央行公布的金融数据显示，3月新增人民币贷款创下同期历史新高。此外，央行官员也谈及房地产市场要“三稳”。
中国央行4月10日公布了3月份金融数据，3月新增人民币贷款2.85万亿元，创下同期历史新高；当月末广义货币供应量(M2)同比增长10.1%。
数据显示，一季度人民币贷款增加7.1万亿元，同比增加1.29万亿元，亦为同期历史新高；3月末人民币贷款余额160.21万亿元，同比增长12.7%，亦高于市场预期。
在新闻发布会上，中国央行货政司司长孙国峰表示，存款基准利率虽然自2015年没有调整，但不意味着实际执行的存款利率没有变化， “存款基准利率要长期保留。”
针对资金是否淤积在银行间市场的问题孙国峰予以否认。
中国央行今年以来已宣布一次全面降准及两次定向降准，并下调超额准备金利率，以鼓励银行向实体经济放贷，这从孙国峰的解释中得到印证：“一季度央行释放长期流动性2万亿元人民币，新增人民币贷款是7.1万亿元，每1元的流动性投放支持了3.5元的贷款增长。”
同时出席发布会的中国央行调查统计司司长阮健弘表示，一季度是疫情影响承压期，经济下行压力较大。商业银行信贷投放比较大，推动了M2增速大幅回升。
4月8日，据《路透社》引述政策消息人士称，中国央行将继续加大宽松政策的力度，但对债务和房地产风险的担忧，或令中国央行无法跟随美联储进行大幅降息和实施量化宽松。
消息人士并指出，中国央行在持续增加信贷规模的同时也会继续降低融资成本，并特别针对经济增长和就业稳定来说至关重要的中小企业。
但宽松的货币政策和持续增长的信贷规模，并没有对中小微企业起到实质的帮助，只是增加了其债务负担，是否可以走过疫情仍是未知。
另外，中国央行金融市场司司长邹澜表示，2016年以来，央行为抑制资金过度流向房地产行业做了一些工作。房地产行业特点是资本密集型行业，而且周期很长，房地产市场的“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）基调中，稳预期尤其重要，预期不稳反而对经济伤害更大。
4月6日，渣打最新公布最新的中国开发商景气指数（CDSI），该指数由去年中的45急挫跌至20，反映出今年上半年中国大陆市场情绪低迷，也反映受疫情的严重打击，房地产开发商正面临着前所未有的压力。
渣打每半年进行一次中国开发商景气指数调查，此次受访的开发商预期，因疫情导致房地产开发商收入下降和买家对购房的意愿下降，今年上半年，疫情对销售造成的不利影响将一直持续。
除了调查报告指出楼市上半年走势，地方政府以放松落户政策来刺激楼市的措施，也预示楼市并未如预期已快速回温。
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