胡潤房地產企業家排行 李嘉誠登頂 許家印最慘(圖)

長和系創辦人李嘉誠成為全球房地產首富。（圖片來源：Adobe stock）

【看中國2022年4月6日訊】（看中國記者文龍綜合報導）4月6日，胡潤研究院發布《2022胡潤全球房地產企業家榜》，長和系創辦人李嘉誠成為全球房地產首富，恆大集團創辦人許家印財富減少1500億元。

4月6日，胡潤研究院發布《2022胡潤全球房地產企業家榜》，列出了全球前100名房地產企業家，他們的財富主要來源於房地產行業。

長和系創辦人李嘉誠以2050億元(人民幣，下同)的財富，成為全球房地產首富。

恆基地產創辦人李兆基，以1700億元排名第二；碧桂園楊惠妍以1650億元排名第三。

研究報告顯示，全球前100名房地產企業家總財富4.2萬億元。中國以52位居首；其次是美國，有17位；英國以8位排名第三；印度以6位排名第四。

過去一年，房地產企業家財富平均增長5%，其中，中國房地產企業家財富平均縮水3%，美國房地產企業家財富平均增長10%。

粵港澳大灣區擁有全球前100名房地產企業家中的三成。香港成為「全球房地產企業家之都」，共有14位居住於此，包括前十名中的4位；深圳第二，有11位；紐約第三，有9位；倫敦第四，有8位；北京第五，有5位。排名前十的城市中，有7個城市來自中國，還包括廣州、上海、臺北和重慶。

女企業家佔比17%，高於胡潤全球富豪榜總榜的女性比例（15%），其中12位來自中國，包括前四名，以碧桂園41歲的楊惠妍為首，財富1650億元；其次是龍湖58歲的吳亞軍，財富1050億元。

11位年齡不超過50歲，其中6位是白手起家，5位是繼承家族財富。最年輕的是來自英國31歲的休·格羅夫納，他是家族第八代，財富1000億元；其次是新鴻基39歲的郭基輝，財富410億元。

57%以持有商用物業為主，43%以開發銷售物業為主。

57位房地產企業家財富比去年增長。另外，36位財富比去年下降，其中中國佔三分之二（24位）。

財富下降最多的是恆大集團創辦人、64歲的許家印，減少了1500億元。

在今年初的2022年保交樓新年開工動員大會上，恆大提出今年要交樓約7000萬平方米、60萬套，這相當於恆大所有保交樓項目中有近50%要在年內完成交付。

去年恆大集團債務危機爆發，佳兆業和花樣年等多個房企也陸續出險。

恆大集團是中國第二大房地產公司，在國內有1300多個項目，遍及280個城市。據其公布的財報，債務大約為2萬億人民幣，幾乎相當於中國GDP（國內生產總值）的2%。不過，有消息傳出，北京當局有意讓恆大集團進行債務重組，已擬定初步重組框架決定拆分恆大集團。

《彭博》早前報導說，如果進行債務重組，這將標誌著北京當局為防止恆大在中共20大之前無序崩盤而採取的最重要的措施，創立恆大集團25年的億萬富翁許家印，將在債務深淵中吹響「熄燈號」。

《彭博》認為，中國房地產開發商今年必須找到近1000億美元來償還債務，即使該行業的收入來源正在萎縮。中國房地產市場債務緊縮引發開發商違約浪潮，一年來仍為生存而戰，情況不斷惡化。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)