胡润房地产企业家排行 李嘉诚登顶 许家印最惨(图)

长和系创办人李嘉诚成为全球房地产首富。（图片来源：Adobe stock）

【看中国2022年4月6日讯】（看中国记者文龙综合报导）4月6日，胡润研究院发布《2022胡润全球房地产企业家榜》，长和系创办人李嘉诚成为全球房地产首富，恒大集团创办人许家印财富减少1500亿元。

4月6日，胡润研究院发布《2022胡润全球房地产企业家榜》，列出了全球前100名房地产企业家，他们的财富主要来源于房地产行业。

长和系创办人李嘉诚以2050亿元(人民币，下同)的财富，成为全球房地产首富。

恒基地产创办人李兆基，以1700亿元排名第二；碧桂园杨惠妍以1650亿元排名第三。

研究报告显示，全球前100名房地产企业家总财富4.2万亿元。中国以52位居首；其次是美国，有17位；英国以8位排名第三；印度以6位排名第四。

过去一年，房地产企业家财富平均增长5%，其中，中国房地产企业家财富平均缩水3%，美国房地产企业家财富平均增长10%。

粤港澳大湾区拥有全球前100名房地产企业家中的三成。香港成为“全球房地产企业家之都”，共有14位居住于此，包括前十名中的4位；深圳第二，有11位；纽约第三，有9位；伦敦第四，有8位；北京第五，有5位。排名前十的城市中，有7个城市来自中国，还包括广州、上海、台北和重庆。

女企业家占比17%，高于胡润全球富豪榜总榜的女性比例（15%），其中12位来自中国，包括前四名，以碧桂园41岁的杨惠妍为首，财富1650亿元；其次是龙湖58岁的吴亚军，财富1050亿元。

11位年龄不超过50岁，其中6位是白手起家，5位是继承家族财富。最年轻的是来自英国31岁的休·格罗夫纳，他是家族第八代，财富1000亿元；其次是新鸿基39岁的郭基辉，财富410亿元。

57%以持有商用物业为主，43%以开发销售物业为主。

57位房地产企业家财富比去年增长。另外，36位财富比去年下降，其中中国占三分之二（24位）。

财富下降最多的是恒大集团创办人、64岁的许家印，减少了1500亿元。

在今年初的2022年保交楼新年开工动员大会上，恒大提出今年要交楼约7000万平方米、60万套，这相当于恒大所有保交楼项目中有近50%要在年内完成交付。

去年恒大集团债务危机爆发，佳兆业和花样年等多个房企也陆续出险。

恒大集团是中国第二大房地产公司，在国内有1300多个项目，遍及280个城市。据其公布的财报，债务大约为2万亿人民币，几乎相当于中国GDP（国内生产总值）的2%。不过，有消息传出，北京当局有意让恒大集团进行债务重组，已拟定初步重组框架决定拆分恒大集团。

《彭博》早前报导说，如果进行债务重组，这将标志着北京当局为防止恒大在中共20大之前无序崩盘而采取的最重要的措施，创立恒大集团25年的亿万富翁许家印，将在债务深渊中吹响“熄灯号”。

《彭博》认为，中国房地产开发商今年必须找到近1000亿美元来偿还债务，即使该行业的收入来源正在萎缩。中国房地产市场债务紧缩引发开发商违约浪潮，一年来仍为生存而战，情况不断恶化。

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