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中國房地產開發商債務多 年度大考難交卷(圖)

2022-03-25 21:27 桌面版 简体 0
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不少房地產開發商從去年至今仍未逃離債務危機的泥潭
不少房地產開發商從去年至今仍未逃離債務危機的泥潭。(圖片來源:Adobe stock)

【看中國2022年3月25日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)雖然北京當局有意將金融樓市調控政策放寬,但房地產市場仍未有起色。而不少房地產開發商從去年至今仍未逃離債務危機的泥潭,以至於年度財報也要延期發布。

房地產開發商公告延遲發布業績

每年3月本是上市公司年度財報的密集發布期,如今年多家上市的房地產開發商卻接連申請延期發布。

3月23日,佳兆業在港交所發布公告稱,預計無法於2022年3月31日或之前刊發本集團截至2021年12月31日止年度的業績,若未按期刊發,預期該公司股份將自2022年4月1日上午9時正起根據上市規則規定暫停買賣。

3月22日,作為中國恆大境內主要地產經營實體,恆大地產也在上海證券交易所公告稱,預計無法於2022年4月30日前按期完成審計工作,待審計工作完成後,公司將在切實可行情況下盡快發布2021年公司債券年度報告及2021年度審計報告。

此前,世茂集團、世茂服務、融創中國、新力控股等也公告稱將延遲刊發2021年的年度財報

恆大稱,經營情況發生重大變化;融信中國稱,和審計方未能達成一致;新力控股則稱是因員工離職,導致其財務報告事宜延緩;佳兆業則把原因歸於疫情.....

投資者如此評價開發商延遲發布業績年報:「一般是晚交卷的,都是有故事的。」

此前曾在年報季未如期披露業績的泰禾、福晟國際、鑫苑置業等,均為經營困難的房企。而日前最先聲明年報延遲發布的新力控股,也已陷入艱難處境近半年。

中國指數研究院發布的統計數據顯示,已發布2021年業績預告的64家A股房企中,有27家預計虧損,佔比約為42.2%。其中,華夏幸福預虧達331億元至391億元,藍光、泛海控股虧損金額超百億,陽光城預虧金額最高達58億元。

雖然發布公告的房企有種種理由,但是,不可忽視的則是房地產開發商的債務危機。

恆大深陷債務問題,恆大物業有為第三方提供質押保證金的134億元人民幣存款,已被相關銀行強制執行。截至去年6月底,恆大物業賬面上也只有140億元現金。134億元現金消失後,這家公司等於被掏空了。

官方放寬金融和樓市調控政策房地產泡沫破裂

中國副總理劉鶴3月16日召開金融委會議,給樓市打了一針「強心劑」。分析指出,經濟下行風險加大,當局謹防房地產泡沫破裂。

「天鈞政經」研究員宋維駿指出,房地產稅試點暫停的背後,是經濟下行風險加大,當局為防止房地產泡沫破裂而做出的決定。1-2月的數據並未全面反映出最新的一些問題,例如,俄烏戰爭的地緣政治衝突,國際油價和大宗商品飆漲給中國經濟的影響。還有,國家統計局與財新製造業PMI(採購經理指數)、服務業PMI中的從業人員指數均仍處於收縮區間,以及受疫情影響,企業招聘需求下降,疫情之下嚴峻複雜的就業形勢和就業壓力,這些都被忽視了。另外,2月金融數據出現了一個明顯的反轉,無論是總量還是信貸結構,2月金融數據的整體表現都大幅低於預期,3月的經濟和金融數據將回落。

中國財政部網站3月16日發布的新聞稿顯示,就房地產稅改革試點問題,有關負責人表示,房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行,一些城市開展了調查摸底和初步研究,但綜合考慮各方面的情況,今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。

《路透社》的報導分析指出,在經濟降溫的壓力下,一些措施將會被暫緩實施,其中包括備受矚目的房地產稅。中原銀行首席經濟學家王軍認為,經濟面臨較大壓力時,並非推進激烈改革措施的好時機。

責任編輯: 辛荷 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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