Quantcast

content

中國房企遇生死關 4月將現新一波爆雷潮(圖)

2022-04-05 09:02 桌面版 简体 3
    小字

中國房地產開發商4月遇生死關
中國房地產開發商4月遇生死關。(圖片來源:Adobe stock)

【看中國2022年4月5日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)中國樓市一季度數據顯示,百強房地產開發商銷售大降47%,而債務危機卻如影隨形。上市銀行陸續披露年報,各大銀行在房地產領域的不良貸款情況也隨之公開。

以素有樓市「風向標」的一線城市情況來看,中國樓市並未回暖。在疫情衝擊下樓市繼續低迷,市場所預期的「陽春三月」消失無蹤。

根據中國指數研究院統計,一季度百強房企銷售額均值為162.6億元人民幣,同比下降47%,銷售額超千億房企僅剩2家,較去年同期減少3家;超百億房企46家,較去年同期減少30家。

另據不動產領域數字化服務商克而瑞數據統計,30個重點監測城市3月份商品住宅成交面積環比增長48%,同比跌幅擴至47%。一季度百強房企整體業績規模同比大幅降低47%,3月單月業績同比降低52.7%,較2月降幅擴大5.5個百分點,相比1月業績規模降低2.6%。累計業績來看,1-3月百強房企的整體業績規模同比大幅降低47%,也低於2020年的同期水平。

房地產行業風險仍存的情況下,一季度房企的融資和拿地情況沒有明顯改善。

根據中國指數研究院統計,1-3月百強房企拿地總額2272億元,拿地規模同比下降59%,百強房企招拍挂權益拿地總額佔全國300城土地出讓金的比例為58.5%。

房地產開發商已經債務壓頂,真正考驗房企的時刻正在到來,4月份是房企的生死大關,據不完全統計:4月7日,富力19.5億元債券到期;4月8日,華夏幸福3.5億美元債到期;4月11日,恆大14.5億美元債到期;4月12日,萬科10.1億元債券到期;4月13日,綠城4.8億元債券到期;4月13日,正榮2.1億美元債到期;4月14日,新城9.9億元債券到期;4月17日,建發11.5億元債券到期;4月17日,花樣年1.99億美元債到期;4月23日,旭輝14.8億美元債到期;4月24日,綠城26億元債券到期......

從持續的疫情影響來看,樓市的銷售會創下歷史新低,進一步打擊房企的資金回流情況。還債和銷售回款將形成剪刀差,那麼能否堅持過4月份的還債高峰期,基本就決定了房地產開發商今後生死的結局。

同時,房地產開發商債務危機已經影響到了銀行等金融機構。

《中國上市銀行分析報告2021》顯示,截至2020年末,中國上市銀行數量已達54家,包括6家大型國有銀行、10家股份制銀行、28家城市商業銀行、10家農村商業銀行。

截至4月4日,已有包括中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行等在內的六大國有銀行,以及部分股份制銀行發布了2021年度業績報告,11家銀行涉及房地產不良貸款1471.38元(人民幣,下同)。其中,中國銀行、工商銀行在房地產業的不良貸款餘額均超過300億元,分別為346.94億元和338.2億元,其次為農業銀行、建設銀行,分別有281.72億元和135.36億元。

4月4日,據《時代週報》報導,IPG中國區首席經濟學家柏文喜表示,房地產不良貸款的提升會降低銀行的資產質量,影響銀行的流動性,在影響銀行盈利的同時還會對銀行正常經營帶來壓力。

匯生國際資本有限公司總裁黃立沖持相同觀點,一旦房地產出現問題,整個銀行體系將出現巨額的不良貸款,其它行業和企業也會相繼受到影響。

北京金訴律師事務所創始人戴金花表示,銀行不良貸款金額增多或貸款無法追回,都會對銀行業持續經濟發展及銀行自身的發展帶來嚴重影響和傷害。

責任編輯: 辛荷 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
本文短網址:


【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

分享到:
善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完那這篇文章覺得

評論

暢所欲言,各抒己見,理性交流,拒絕謾罵。

留言分頁:
分頁:


x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意