【看中国2023年8月4日讯】上周，杭州楼市最热闹的事，是揽潮华庭开盘了。
这个项目在杭州市中心，地处钱江新城、望江新城等豪宅区域交界处，周边就是来福士、万象城等核心配套，坐拥7号线和9号线两条地铁。
位置好就算了，产品还是最受欢迎的大平层，户型只有一种：365平米六室两厅六卫。北京上一个户型那么任性的豪宅，名字叫“霄云路8号”。
揽潮华庭不一样的地方是，全小区只有一幢楼，加起来就43套房子。单价6万块。项目对面的滨江城市之星，挂牌和成交价大概都是8.6万每平米。换句话说，揽潮一二手倒挂：970万。
277户入围摇号家庭，参与了这份千万元大礼包的争夺。官方公示了几个数据，项目中签率15%。277户摇号家庭里，高层次人才家庭5户，无房家庭79户，而有房家庭为：193户。但是我们不知道，最终摇中的43户家庭里，有多少户家庭有房。
上周三下午，中签家庭到揽潮华庭样板间选房，带着疑问，想去样板间感受下温差，顺便和富人学习下在当前经济形势中的投资之道。但最后，经济形势、投资策略什么的都没记住，只对以后怎么吹牛有了很大把握。
四季青对面的样板间，一个销售也没有，全是富豪们自助看房。他们穿着朴素，有带朋友来选的，有拖家带口的，还有不少独自来、边看边拍视频直播给家人的。说他们看房，而不是选房的原因很简单，这些富人一个共同点是：中签前基本都还没看过房。
有位客户撑着一把广告伞独自来看房。2000万的房子，前面的登记、冻资，都是家人代劳，自己几乎没参与过什么流程。上午项目摇号后，家人打电话告诉她摇到了，她脱口而出的是：什么东西？
一位摇号顺序稍微靠后的购房者带着妻子和孩子看房，丈夫进门就自言自语这是东边还是西边，房子多大。妻子不可思议地问他：你竟然连项目基本信息都不知道？妻子继续抱怨说：“每次摇号都是听身边朋友介绍，说是红盘叫你去摇，你就去摇，还以为你会研究一下。”然后，丈夫用很平静的语气回了句，上一次听朋友介绍的是亚运村，也摇到了。
有钱人的对话就是那么“朴实无华”。后来两人的对话就涉及咱的知识盲区了，什么亚运村的房子太小，大概就像他们朋友在仁恒滨江园的175方房子那样小。
还得是在杭州能学到知识，175平米是小房子这事，在北京从来没人告诉过我。
还有一位购房者由姑姑陪着来看房。看了一圈后，姑姑直接拨通了开发商高层朋友的电话询问意见：纯投资，选哪层？而侄女根本不在乎这些，现场有人感叹说房子是独栋没有社区氛围，她说没关系：北上广深这样的房子太多了。
有位摊煎饼的朋友，前几天写了篇文章总结这轮长达六年的调控。里面提到，郁亮在两周前的住建部房企座谈会上说，上海云锦东方开盘事件证明，限价的最后，便宜的还是有钱人，应该尽快放松核心城市的各种限制政策。
郁总确实说到了点子上。本就生活在金字塔顶的富人们，仍在闲庭信步般地上车一个又一个红盘。
揽潮华庭有不少客户，把过去这几年市场上的红盘，如壹号院、IFC、k11，参加了个遍。一位中年女士是替女儿看房，女儿在外地盲摇回不来，劳驾妈妈来走个流程。
她女儿摇到后打算让老妈给付全款。但妈妈跟销售说，他们原来也想给女儿全款，现在又想着前面让她先贷下，只付个五六成：给她点压力。
他们“压力”很大的女儿，现在住在杭州第一梯队的项目留香园里，之前还摇到了k11，k11车位一口气买了三个。
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