美国德州普通人都能买得起的房子啥样？(组图)

【看中国2013年11月24日讯】

一段时间以来，痴迷于周末看房子，从中可以学习到建筑、规划、设计、花园打理、物业管理、市场等很多有益的知识。房子在美国，如同车子一样，并不是奢侈品，部分人喜欢拥有产权，投资、自住、度假，所谓安家立业、构建梦中花园。一部分思维前卫的、或者无法贷款、正在考察市场的人们，喜欢租房子，因为租赁房子，可以更换不同的房型，不用交税，不受歧视、虽然这需要不停地“折腾”。

美国德州达拉斯地区的房型，包含公寓和独立屋，说是公寓，就像通常所说的排屋，联体别墅，多数是出租，少数出售，市区内5、6层的公寓，是少数，而且仅用来出租。独立屋就是我们通常说的别墅，有人说成“别野”，越是建在密林从中的“豪华别野”，尽显大宅风范的，越是值钱。但是市区内，只要不是downtown, 普通民众都能买得起的房子啥样？看图说明。

这是达拉斯东部靠近大湖，开车45分钟进达拉斯市区，这点路途时间是正常的，看标价，13万美元，木制结构，混凝土浇灌，防水外墙，独立车库，三室两厅两位，1500平方尺，价格对比加州，纽约，是不是像不要钱一样？

这是达拉斯北部一城市的在售房屋前门，图一是后院。两层三室三厅两卫，价格是22万美元。

社区的基本房型

这个房子面积较大，需要32万美元，四房三厅三卫，带一个游泳池，未包含主人更衣室和三个小储藏室。

这也是达拉斯北部城市的一处房产，2006年建造，算是新房子，面积为2000平方尺（200平米不到）。包含三室两厅两卫，岛型厨房，但是主人的衣帽间，就有12平方米（不是平方尺）。双车库。全装修，洗碗机、洗衣机、烘干机、双门冰箱，微波炉、烤箱都配置了！

客厅很舒适，跳舞够了，但是实木地板，通常的家庭都要铺上漂亮的地毯

方正的主卧室

两个不同的房间，左边可做孩子房，右边的，可做书房。

美国卖房子，有意思，销售公司和经纪人的信息，都是放在厨房的岛柜上，一眼看得见。

大方的岛型，敞开式厨房。

卫生间是干湿两浴，长形化妆台，高级马桶镜头没有拍到。

对拍！

洗衣机房的洗衣机和烘干机，门外是车库！

小区环境，这个C 开头的英文字母是银行。

这是小区隔壁的公园，是一个高尔夫俱乐部。

在美国90%的房子都是木制结构，冬暖夏凉，但是也需要中央空调，如果大家喜欢公寓，不做建议。因为太不安全，都是木结构，万一哪家火宅，殃及整排楼，很多新移民喜欢公寓，认为有邻居，安全，其实错了，独立屋才是安全的，水电煤等独立，社区层次高。

而且买了独立屋（别墅），就买了房子下边的地，既是地主，又是房主，种花种菜，自己规划。只要不要影响房前公共区域的占地。如果是好学期，将孩子送到重点学校，一不小心考上美国常青藤大学，那可大赚特赚啦！

通常在看房子时，都需要注意很多，建造年限，地基状况、房屋漏水，下水道、房主的产权（一般不用怀疑，信用上可以查到），还要有专业房地产经纪人的解释、房检机构的检查认证，法制健全，可放90% 的心，老房子质量未必不好，新房子质量未必都好，关键还是买主的经济力量、喜欢和心仪。

很多普通民众，如果家里人口不多，暂时过渡，住一套1500---2000平方尺的小房子先“玩玩”，一边“骑驴”一边找“更好的驴”，一段时间再换，也是可行的。

今早看到一个微信，特别有趣，分享出来:

鸡生蛋，鸡也拉屎，但是人们肯定吃鸡蛋，不吃鸡屎，对于鸡如此，对事对人亦然。

每一个出色的人，都能生蛋，也会拉屎，例如他很会开公司，那么你就买他公司股票来赚钱，但是有时他乱讲话，就不要学他，每个人都不是完美，都有优缺点，每一件事也有两面性，要紧的是，看别人优点加以学习，多吃鸡蛋，少理鸡屎，汲取营养提升自己。选房子也是一样，优点和缺点并存，只取对自己发展有利的一面就行，很多人想不明白，放着鸡蛋不吃，整天追究某人，某事的缺点，难道靠吃屎变得壮大？研究房子也是一样的理儿！

这是30年的老房子，根据地段价格不同有的地方13万美元搞定，有的地方需要20万美元，至少三室两厅两位车库、拥有土地和房子的产权。