杭州竟然還沒取消限價(圖)
【看中國2023年8月4日訊】上週，杭州樓市最熱鬧的事，是攬潮華庭開盤了。
這個項目在杭州市中心，地處錢江新城、望江新城等豪宅區域交界處，周邊就是來福斯、萬象城等核心配套，坐擁7號線和9號線兩條地鐵。
位置好就算了，產品還是最受歡迎的大平層，戶型只有一種：365平米六室兩廳六衛。北京上一個戶型那麼任性的豪宅，名字叫「霄雲路8號」。
攬潮華庭不一樣的地方是，全小區只有一幢樓，加起來就43套房子。單價6萬塊。項目對面的濱江城市之星，掛牌和成交價大概都是8.6萬每平米。換句話說，攬潮一二手倒掛：970萬。
277戶入圍搖號家庭，參與了這份千萬元大禮包的爭奪。官方公示了幾個數據，項目中籤率15%。277戶搖號家庭裡，高層次人才家庭5戶，無房家庭79戶，而有房家庭為：193戶。但是我們不知道，最終搖中的43戶家庭裡，有多少戶家庭有房。
上週三下午，中籤家庭到攬潮華庭樣板間選房，帶著疑問，想去樣板間感受下溫差，順便和富人學習下在當前經濟形勢中的投資之道。但最後，經濟形勢、投資策略什麼的都沒記住，只對以後怎麼吹牛有了很大把握。
四季青對面的樣板間，一個銷售也沒有，全是富豪們自助看房。他們穿著樸素，有帶朋友來選的，有拖家帶口的，還有不少獨自來、邊看邊拍視頻直播給家人的。說他們看房，而不是選房的原因很簡單，這些富人一個共同點是：中籤前基本都還沒看過房。
有位客戶撐著一把廣告傘獨自來看房。2000萬的房子，前面的登記、凍資，都是家人代勞，自己幾乎沒參與過什麼流程。上午項目搖號後，家人打電話告訴她搖到了，她脫口而出的是：什麼東西？
一位搖號順序稍微靠後的購房者帶著妻子和孩子看房，丈夫進門就自言自語這是東邊還是西邊，房子多大。妻子不可思議地問他：你竟然連項目基本信息都不知道？妻子繼續抱怨說：「每次搖號都是聽身邊朋友介紹，說是紅盤叫你去搖，你就去搖，還以為你會研究一下。」然後，丈夫用很平靜的語氣回了句，上一次聽朋友介紹的是亞運村，也搖到了。
有錢人的對話就是那麼「樸實無華」。後來兩人的對話就涉及咱的知識盲區了，什麼亞運村的房子太小，大概就像他們朋友在仁恆濱江園的175方房子那樣小。
還得是在杭州能學到知識，175平米是小房子這事，在北京從來沒人告訴過我。
還有一位購房者由姑姑陪著來看房。看了一圈後，姑姑直接撥通了開發商高層朋友的電話詢問意見：純投資，選哪層？而侄女根本不在乎這些，現場有人感嘆說房子是獨棟沒有社區氛圍，她說沒關係：北上廣深這樣的房子太多了。
有位攤煎餅的朋友，前幾天寫了篇文章總結這輪長達六年的調控。裡面提到，郁亮在兩週前的住建部房企座談會上說，上海雲錦東方開盤事件證明，限價的最後，便宜的還是有錢人，應該盡快放鬆核心城市的各種限制政策。
郁總確實說到了點子上。本就生活在金字塔頂的富人們，仍在閑庭信步般地上車一個又一個紅盤。
攬潮華庭有不少客戶，把過去這幾年市場上的紅盤，如壹號院、IFC、k11，參加了個遍。一位中年女士是替女兒看房，女兒在外地盲搖回不來，勞駕媽媽來走個流程。
她女兒搖到後打算讓老媽給付全款。但媽媽跟銷售說，他們原來也想給女兒全款，現在又想著前面讓她先貸下，只付個五六成：給她點壓力。
他們「壓力」很大的女兒，現在住在杭州第一梯隊的項目留香園裡，之前還搖到了k11，k11車位一口氣買了三個。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)