許家印失去足球場 房地產高歌猛進的時代結束(圖)
開發商陷入債務泥潭，剝離相關資產成為償債的一種方式。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2022年8月5日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）中國房地產高歌猛進的時代，開發商紛紛成為足球隊的金主，但隨著開發商陷入債務泥潭，剝離相關資產成為償債的一種方式。中國恆大公告，退還了廣州恆大足球場地塊使用權。
中國恆大8月4日晚間發布的公告顯示，其退還了廣州恆大足球場地塊使用權。
公告稱，恆大集團與受讓方簽訂解除協議，據此解除原合同並由恆大退還該地塊土地使用權，受讓方廣州市規劃和自然資源局將支付合計約55.2億元（人民幣，下同）出讓金退庫款。
中國恆大稱，將因這筆轉讓事項錄得虧損約12.55億元。
廣州恆大足球場始建於2020年4月16日，恆大地產集團珠三角房地產開發有限公司的子公司以底價68.13億元競得該地塊，原計畫2022年底竣工，總投資120億元，佔地15萬平方公尺，總建築面積49.38萬平方公尺，預計建成後可容納10萬名觀眾，企圖超越西班牙諾坎普球場，成為全球最大的專業足球場。
對於投資足球這筆賬，許家印很早就算過：足球俱樂部給集團帶來的品牌效應，是投多少個10億元的廣告都換不來的。要知道在央視打廣告的話，1秒鐘大概15萬元。而一場球下來，有25家電視臺現場直播，有300多家媒體報導。一個半小時的直播時間，如果換成廣告費用，要多少錢？
在過去9年裡，中國足球超級聯賽（中超）一直是不折不扣的「中國足球房地產超級聯賽」。不只是恆大，中超16支隊伍中，有15支球隊的實控方與房地產有關。其中10家企業主營業務就是房地產，5家的經營業務涉及房地產。
中超是由中國足球協會所主辦的最高等級職業足球聯賽。該聯賽開始於2004年，脫胎自原中國足球甲級A組聯賽。
類似恆大的操作在富力、萬達、綠地等開發商那裡不斷上演，足球俱樂部成了開發商的廣告牌。伴隨著房地產資金流入，連同房地產行業的行事作風也帶入足球行業。不計成本的砸錢、高薪請外援、百萬贏球獎金成為爭冠球隊的標準操作。
業內人士指出，房地產的特點是資金需求量大、見效快。只要錢到位，拿完地後，最快三個月就能出設計圖，半年就能開始售樓收預付款；職業足球也是如此，轉會期斥巨資、開高薪簽下幾位大牌球星和教練，當年就能形成有效的戰力，弱隊立刻可以變身強隊。
房地產高歌猛進的時代，開發商紛紛成為足球隊的金主。現在，房地產的金融紅利結束了。
自去年6月以來，中國恆大負債超過3,000億美元，已難以履行償債義務，有數筆美元債券在最終截止日期後仍無力支付利息。全球三大主要信用評級公司都已宣布中國恆大發生債務違約。似乎恆大每回籠一筆資金，債權人就又多了一份希望。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)