恆大集團重組方案並沒有如期出爐。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2022年7月30日訊】（看中國記者文龍綜合報導）深陷債務危機的房地產開發商中國恆大集團，在7月29日發布了公告。此前其曾稱將在7月底前公布重組方案，但重組方案並沒有如期出爐。
港臺時間7月29日晚間，久未發聲的中國恆大在港交所網站發布公告，介紹了集團業務的最新進展，聲稱集團的重組正在穩步推進中，在「保交樓」的政策指引下，中國恆大96%未完工項目已經復工。
業內人士解讀恆大的公告稱，更像是綏靖之策，緩兵之計。是為了給官方交差和給外界一個交代。恆大關於房子、車子，能說的話都說了。業主關心的交付問題，恆大只說了一半。債務人想聽的重組方案，暫時還沒有。
「1月26日召開債權人會議以來，積極研究重組計畫，與債權人溝通，公司力爭在7月底前提出重組方案。」今年3月，恆大在債權人會議上如此說道。
但是，目前來看，重組方案並沒有如期出爐。
恆大稱，「正在與債權人及有關顧問密切合作、定期溝通，對集團核心業務開展必要、有序的盡職調查工作，探討潛在可行的境外債務重組方案，盡職調查的信息將作為制定境外債務重組方案的重要依據......並希望在2022年內盡快公布具體重組方案並取得積極進展。」
7月30日，據中國官媒《證券日報》報導，中原地產首席分析師張大偉認為，「恆大年內公布具體重組方案的可能性不大，房地產市場未見明顯復甦，現階段更多要看保交樓政策怎樣落地。而以目前房企的銷售情況看，債務危機還是很難處理。」
知名地產分析師嚴躍進也對表示，「可以看到，恆大一直在抓房屋的銷售，現在還在抓汽車的銷售，因為銷售情況對‘回血’來說很重要。」
據《華爾街日報》7月30日的消息，知情人士說，恆大希望在今年晚些時候中國共產黨第二十次全國代表大會之前與主要債權人達成原則性協議。
自去年以來，恆大負債總額折合3000億美元，一直處於中國房地產債務危機泥潭的中心，因為在北京當局推出控制房地產開發商債務的「三道紅線」措施後，該公司難以償還理財產品的投資者、供應商和債權人。
恆大的流動性緊縮，包括貸款和私人債券在內的全部227億美元離岸債務被視為違約。隨著信用狀況惡化，其他中國開發商也爆發債務危機，並導致違約。
恆大備受期待的離岸債務重組方案，預計將成為其現金匱乏的同行可以參照的模板。
「我們都在等待恆大的方案，以瞭解條款，它將設定一個基準，」一位房地產開發商的高級管理人員對英國路透社表示，他已經進行了美元債券互換，目前正在與顧問就重組進行談判。「沒有公司願意成為第一個，因為那將是巨大的壓力。」
不過，債務重組方案將在中國宏觀經濟狀況惡化、房地產行業面臨前所未有的挑戰之際提出。作為世界第二大經濟體，房地產業產出佔中國GDP（國內生產總值）的四分之一。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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