许家印失去足球场 房地产高歌猛进的时代结束(图)

开发商陷入债务泥潭，剥离相关资产成为偿债的一种方式。（图片来源：Adobe Stock）

【看中国2022年8月5日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）中国房地产高歌猛进的时代，开发商纷纷成为足球队的金主，但随着开发商陷入债务泥潭，剥离相关资产成为偿债的一种方式。中国恒大公告，退还了广州恒大足球场地块使用权。

中国恒大8月4日晚间发布的公告显示，其退还了广州恒大足球场地块使用权。

公告称，恒大集团与受让方签订解除协议，据此解除原合同并由恒大退还该地块土地使用权，受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元（人民币，下同）出让金退库款。

中国恒大称，将因这笔转让事项录得亏损约12.55亿元。

广州恒大足球场始建于2020年4月16日，恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司的子公司以底价68.13亿元竞得该地块，原计划2022年底竣工，总投资120亿元，占地15万平方公尺，总建筑面积49.38万平方公尺，预计建成后可容纳10万名观众，企图超越西班牙诺坎普球场，成为全球最大的专业足球场。

对于投资足球这笔账，许家印很早就算过：足球俱乐部给集团带来的品牌效应，是投多少个10亿元的广告都换不来的。要知道在央视打广告的话，1秒钟大概15万元。而一场球下来，有25家电视台现场直播，有300多家媒体报道。一个半小时的直播时间，如果换成广告费用，要多少钱？

在过去9年里，中国足球超级联赛（中超）一直是不折不扣的“中国足球房地产超级联赛”。不只是恒大，中超16支队伍中，有15支球队的实控方与房地产有关。其中10家企业主营业务就是房地产，5家的经营业务涉及房地产。

中超是由中国足球协会所主办的最高等级职业足球联赛。该联赛开始于2004年，脱胎自原中国足球甲级A组联赛。

类似恒大的操作在富力、万达、绿地等开发商那里不断上演，足球俱乐部成了开发商的广告牌。伴随着房地产资金流入，连同房地产行业的行事作风也带入足球行业。不计成本的砸钱、高薪请外援、百万赢球奖金成为争冠球队的标准操作。

业内人士指出，房地产的特点是资金需求量大、见效快。只要钱到位，拿完地后，最快三个月就能出设计图，半年就能开始售楼收预付款；职业足球也是如此，转会期斥巨资、开高薪签下几位大牌球星和教练，当年就能形成有效的战力，弱队立刻可以变身强队。

房地产高歌猛进的时代，开发商纷纷成为足球队的金主。现在，房地产的金融红利结束了。

自去年6月以来，中国恒大负债超过3,000亿美元，已难以履行偿债义务，有数笔美元债券在最终截止日期后仍无力支付利息。全球三大主要信用评级公司都已宣布中国恒大发生债务违约。似乎恒大每回笼一笔资金，债权人就又多了一份希望。

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