全家背貸 珠海樓市新政被指喪心病狂(圖)
珠海最新出臺「全家總動員」套餐，顯示出地方政府賣房的迫切。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2022年6月4日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）2022年，各大城市放鬆樓市調控呈現出「奇招頻出」的新特點。鼓勵多胎買房、租房換「房票」等。廣東珠海最新出臺的「全家總動員」套餐，更是顯示出地方政府賣房的迫切，被網友怒指「喪心病狂」。
據《中國基金報》報導，6月3日，廣東省珠海市住房公積金管理中心消息稱，近日珠海市印發了《發揮住房公積金作用支持服務「產業第一」工作方案》（簡稱《方案》）。
按照《方案》，珠海市實行「一人購房全家幫」。具體來看，珠海市繳存職工可提取賬戶餘額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購房支付首付款，也可按還貸提取逐月提取公積金用於幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購房貸款。
也就是說，買房子錢不夠，可以由父母等直系親屬的公積金賬戶來付首付和還貸款，這在國內算是首創，被網友稱作「全家總動員」套餐。
《方案》還提出，提高公積金貸款審批額度上限。在資金流動性控制指標範圍內，實施合理的配貸係數，將單繳職工貸款審批上限由30萬元提高到50萬元，雙繳職工申請貸款審批上限由50萬元提高到80萬元。
對珠海這一首開先河的政策，有網友表示：「現在六個錢包已經完全不遮遮掩掩了嗎？」 「為了房地產，真是喪心病狂了。」
之前樓市大熱的城市，也在不斷出臺鬆綁政策，試圖挽回市場頹勢。
6月2日晚，佛山市住房和城鄉建設局官網發布《佛山市住房和城鄉建設局等部門關於因城施策進一步完善房地產調控政策的通知》，將之前的限購區域從11個減少到3個。
《通知》規定，從6月2日起，外地人在大部分的鎮街購房，不再需要辦理人才T卡。
在支持改善性住房需求方面提出，在限購區內，因改善住房需求購房的，其持有滿5年的商品住房，不計入家庭住房查驗套數。滿5年的商品住房在買賣、贈與、司法拍賣時，無需進行購房資格查驗。
在落實金融支持政策方面提出，鼓勵各商業銀行的商業性個人住房貸款利率整體下行；研究進一步加大公積金住房按揭貸款支持力度。
根據克而瑞廣佛數據顯示，5月截至29號，佛山一手住宅合計供應1842套，成交5729套。與去年同期相比減少了4成。
除珠海最新推出的「一人買房全家幫」的新政外，今年以來中國各地房地產調控政策可謂「奇招頻出」。多個城市鼓勵多胎買房，出臺三孩買房優惠政策。成都還推出租房換「房票」政策。
這些政策的出臺，顯示出地方政府為了賣房已經絞盡腦汁，但收效甚微，樓市下沉的趨勢並未改變。
克而瑞數據顯示，百強房企5月單月業績環比增長5.6%，同比降低59.4%，較2020年疫情期間也下降52.1%。
從近3年來看，業績降幅保持在較高水平；前5月累計業績規模同比降低52.3%，降幅較4月進一步擴大，較2020同期下降27.8%。
具體到頭部房企，今年前五月僅有碧桂園、萬科、保利發展三家房企的銷售規模達到千億，較去年同期減少12家，超百億房企則從去年同期的118家減少至70家，各梯隊門檻值同比均下降超過50%。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)