加拿大央行加息速度史無前例 將抑制火熱樓市(圖)

加拿大央行加息速度史無前例。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2022年6月2日訊】（看中國記者文龍綜合報導）加拿大央行6月1日公布加息50個基點，這是2個月2次加息，旨在控制通脹。並將抑制火熱的樓市，但也衝擊經濟。

加拿大央行加息50個基點，使基準利率上漲至1.5%。這也使得加拿大的基準利率達到了2009年以來的最高值。受此影響，銀行利率將上調至1.75%，存款利率至1.5%。而去年的基準利率最低才0.25%。

加拿大央行表示，高通脹的風險已經根深蒂固，短期內將繼續走高。俄烏戰爭增加了不確定性，對能源和農產品的價格造成了進一步的上漲壓力。加拿大經濟活動強勁，經濟明顯處於需求過剩狀態，第二季度增長預期強勁，消費支出強勁，出口預期增強。「必要時可能會更加強有力地採取加息措施，」以便讓通脹回到2%的目標。判斷利率將需要進一步上升，將繼續實施量化緊縮政策。

加拿大4月份通貨膨脹率達到6.8%，食品價格以1980年代初以來的最高速度飆升。如果任其發展，加拿大央行將面臨價格螺旋式上升的風險，使通脹目標回到2%目標變得更加困難。但是，加拿大一季度經濟增長令人失望。

BMO Economics首席經濟學家Doug Porter表示，通脹正在更廣泛地蔓延，而且顯然有根深蒂固的風險。除非油價在未來幾週或幾個月內大幅下跌，我們預計最糟糕的情況還沒有到來。

加拿大央行必須確保通脹不會螺旋上升，接下來的重點將放在未來加息步伐上，他們與市場的溝通方式至關重要，因為對於接下來會發生什麼，市場存在一些疑問。

BMO Economics首席經濟學家Doug Porter表示，由於通脹水平如此之高，現在的遊戲規則已經完全改變，央行確實難免顧此失彼。

荷蘭合作銀行的高級跨資產策略師Christian Lawrence指出，經濟陷入衰退的風險沒有消除，但抑制需求是加拿大央行試圖減緩通脹的唯一途徑，支出需要得到平衡並控制在均衡水平。通脹預期上升現在是核心關切。

加拿大皇家銀行經濟學家Josh Nye表示，加拿大央行專注於抑制通脹，而一旦隔夜利率達到更中性的水平，它將意識到需要在迅速將通脹降至目標和延長經濟增長週期之間作出權衡。預計加拿大央行不會讓貨幣政策限制經濟增長，但如果頑固的高通脹迫使它這樣做，它將被迫放大經濟衰退風險。

而對於有貸款或是有貸款需求的居民而言，央行加息意味著房貸、車貸等要麼是每月還款額增加，要麼是還清年限拉長。相應的，可貸款額度以及貸款難度也會有所變化。

安大略省一位辦公用品供應商約翰．瑪氏（John Marsh）接受媒體採訪表示：「疫情以來，我們公司的銷售額暴跌了約40%。和許多企業主一樣，我們不得不貸款渡過難關。儘管現在我們扭虧為盈，但加息將進一步擴大我們的預算。」

他說，「浮動利率貸款意味著每次利率變化都會造成影響。預計我每個月需要多付幾百加幣。這使得我至少需要6年才能讓企業完全恢復。」

從另一個角度來說，加息將抑制火熱的樓市。

疫情大流行期間由於貸款利率低到令人難以置信，許多人將資金一股腦投入樓市，導致房地產市場驚人上漲。

多倫多貸款經紀人薩曼莎布魯克斯（Samantha Brookes）說：「以前遍地是1%或2%的抵押貸款利率。現在利率已到了4%的範圍，這令許多投資者負擔不起。」

這令人不得不延長抵押貸款期限，以保證每月還款額降低到能負擔的水平，一些人也開始選擇拋售房屋。

對於賣家來說，加拿大平均房價近2月都在下跌，不論是各省和聯邦出臺的打壓樓市的政策還是央行連續2次加息，對他們都是不利的。但對於買家來說，房價的穩定下跌使更多人有希望買到自住房。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)