全家背贷 珠海楼市新政被指丧心病狂(图)

珠海最新出台“全家总动员”套餐，显示出地方政府卖房的迫切。（图片来源：Adobe Stock）

【看中国2022年6月4日讯】（看中国记者丁晓雨综合报导）2022年，各大城市放松楼市调控呈现出“奇招频出”的新特点。鼓励多胎买房、租房换“房票”等。广东珠海最新出台的“全家总动员”套餐，更是显示出地方政府卖房的迫切，被网友怒指“丧心病狂”。

据《中国基金报》报导，6月3日，广东省珠海市住房公积金管理中心消息称，近日珠海市印发了《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》（简称《方案》）。

按照《方案》，珠海市实行“一人购房全家帮”。具体来看，珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。

也就是说，买房子钱不够，可以由父母等直系亲属的公积金账户来付首付和还贷款，这在国内算是首创，被网友称作“全家总动员”套餐。

《方案》还提出，提高公积金贷款审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款审批上限由30万元提高到50万元，双缴职工申请贷款审批上限由50万元提高到80万元。

对珠海这一首开先河的政策，有网友表示：“现在六个钱包已经完全不遮遮掩掩了吗？” “为了房地产，真是丧心病狂了。”

之前楼市大热的城市，也在不断出台松绑政策，试图挽回市场颓势。

6月2日晚，佛山市住房和城乡建设局官网发布《佛山市住房和城乡建设局等部门关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》，将之前的限购区域从11个减少到3个。

《通知》规定，从6月2日起，外地人在大部分的镇街购房，不再需要办理人才T卡。

在支持改善性住房需求方面提出，在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。

在落实金融支持政策方面提出，鼓励各商业银行的商业性个人住房贷款利率整体下行；研究进一步加大公积金住房按揭贷款支持力度。

根据克而瑞广佛数据显示，5月截至29号，佛山一手住宅合计供应1842套，成交5729套。与去年同期相比减少了4成。

除珠海最新推出的“一人买房全家帮”的新政外，今年以来中国各地房地产调控政策可谓“奇招频出”。多个城市鼓励多胎买房，出台三孩买房优惠政策。成都还推出租房换“房票”政策。

这些政策的出台，显示出地方政府为了卖房已经绞尽脑汁，但收效甚微，楼市下沉的趋势并未改变。 

克而瑞数据显示，百强房企5月单月业绩环比增长5.6%，同比降低59.4%，较2020年疫情期间也下降52.1%。

从近3年来看，业绩降幅保持在较高水平；前5月累计业绩规模同比降低52.3%，降幅较4月进一步扩大，较2020同期下降27.8%。

具体到头部房企，今年前五月仅有碧桂园、万科、保利发展三家房企的销售规模达到千亿，较去年同期减少12家，超百亿房企则从去年同期的118家减少至70家，各梯队门槛值同比均下降超过50%。

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