中國樓市的「負能量」和股市的「正能量」

【看中國2020年6月4日訊】2008年，次貸危機爆發，如果從2009年開始算起，我們算一下中國樓市、中國股市的「正能量」與「負能量」。

2009年，滬指以1849點開盤，11年過去之後的去年底，滬指收盤是3050點，漲幅是65%。那麼，這期間各地的房價漲幅是多少呢？大家可以查一查本地的房價指數，漲幅都在數倍以上！

所以實際效果是，樓市遠遠跑贏了股市。要注意，樓市是可以帶三倍槓桿的，一般投資者投資股市都是不帶槓桿的，這讓次貸危機之後參與樓市和股市的人群，其財富水平出現了巨大的分化！

如果看管理者和媒體人不同時期的觀點與言論則截然相反，給與樓市的都是滿滿的「負能量」，給與股市的則都是「正能量」。

對於房地產，已經出臺了無數次的調控措施，這些調控措施貫穿著從2010年以後的所有年份，有些領導在不同時期的調控態度更可以用義正嚴辭、大義凜然來形容，媒體對這些措施的解讀一般是沒有最嚴只有更嚴，在管理者和主流媒體嘴中，房價幾乎是人人喊打的態勢，但就在這樣的氛圍中，房價卻從未停止其上漲的腳步。房價是典型的在「負能量」中上漲。

但在管理者和主流媒體的嘴中，股市的「待遇」就比樓市高多了。從中堂到證監會主席再到各級官員，在不同時期都曾經說出「支持股市健康發展」的表態，而且這些鼓勵措施還並不僅僅體現在口頭上，也落實在行動上，比如多次暫停新股發行、降低印花稅等，但就在一系列的「正能量」中，雖然股市不能說是扶不起來的阿鬥，但在樓市面前卻十分自卑，甚至炒股的人在炒房人面前都會顯得低人一頭。

這是真正的背離：從領導到媒體一直喊打的樓市不斷上漲，像竹子生長一樣節節高。而管理者和媒體時不時就鼓吹的股市卻少有起色，而一些經濟學家或股評家，甚至以專門喊多滬深股市為己任，成為它們本人的標籤。

為什麼出現這種背離？

樓市最核心的作用就是為了財政收入，如果樓市垮了，財政也就垮了，所以，所有的打都是「假打」，調控就是空調，通過壟斷土地並以貨幣超發相配合，讓房價成為打不死的小強。為了讓樓市可以「健康」發展，在其它國家屬於基礎數據的人均房屋套數、空置率、個人名下的房產套數都成了難產的數字。

因為房地產是為財政服務，樓價上漲才符合權力的利益，所以打不死。但股市不同，股市成立的初衷是為國企改革服務的，是為國企輸送血液，此後又承擔為企業融資、為經濟增長服務的職責，還有，對於有權貴存在的社會來說，通過作假等手段實現企業上市，就可以讓權貴實現巨大的利益，股市也就成了權貴的提款機。當狼群都從股市抽血的時候，期望股市可以得到滿意的回報是不正常的。

可為了讓韭菜們源源不斷地進入股市、心甘情願地被收割，就需要有一群吹鼓手，所以就需要「正能量」，年年、月月、天天都有牛市的言論，也有人以唱多股市為己任，目的是讓股市有足夠的韭菜、為股市輸血。

一個長期被抽血、存在的意義就是向外輸血的「人」，不可能成為健康的人。

在樓市與股市的演繹中，把人害死的恰恰就是那些「正能量」。無論何時何地，你一生最應該警惕的就是「正能量」！相反，喜歡正能量、排斥客觀觀點的人，天生就只能是韭菜。

不同時期的磚家們用各種經濟數據論述房價的漲跌，只能說明自己還在上幼兒園。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)