中國不動產登記全國聯網 一些人會在劫難逃

央視報導，中國不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網。（圖片來源：Fotolia）

【看中國2018年6月19日訊】根據央視報導，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，中國不動產登記體系進入到全面運行階段。

這個事可謂是好事多磨，從十年前就開始有消息，說正在進行不動產全國聯網，但就這麼一個簡單的事，一搞就沒信了。神舟飛船從5號一直飛到了11號，但不動產登記還沒好，所以大家都說，讓不動產全國聯網這件事，真的是比登天還難。原因肯定是阻力巨大，那麼什麼人會阻礙不動產統一登記全國聯網呢？很顯然就是既得利益者，房子成為10年來的財富的主要凝結形式，現在富不富主要看你有多少套房子。這樣大家天然認為，貪官手上必然有很多房子，所以他們會不斷的阻礙不動產全國聯網。並斷言！這個事根本成不了。就像我們現在還有很多人斷言，房產稅根本出不來一樣。

那麼如今，不動產登記全國聯網已經全面運行，這意味著什麼呢？是不是有些人真的慌了呢？我們先來看一組數據，根據央視報導，目前中國335個地市、2,853個縣區共設立3,001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。那麼也就是說，全國上下已經基本做到全覆蓋，我們平常一般說的就是70個大中城市，而不動產登記已經覆蓋了335個城市，所以你能想到房價會漲的城市，應該都已經納入其中。藉此有人又說，這下貪官們，炒房者慌了。房價該跌了。那麼真的如此嗎？

1、貪官們的房子估計早就轉移走了，房子是最危險的東西。如果手裡還有一大堆房子，是不是跟自首也差不多了。有人說房子不在自己名下呢？起碼你直系親屬名下，一樣會被監控。如果是八竿子打不著的親戚，甚至買來的身份證，你把房子過到人家的名下了，你猜後面會怎麼樣？人家就是賴著不給，你還敢去打官司要嗎？而且即使打官司，你也打不贏。所以，真正的貪官，手裡一定沒有多少套房子的。或者說有很多房子的，早就已經被抓出來了。

2、炒房者怕嗎？就目前來說，他們有點慌，但還不怕。他們並不以佔有為目的，而是為了確定所有權之後，快速變現。所以他們不怕查，怕的是處罰。我們現在還沒有針對多套房的處罰措施，所以炒房者沒什麼可怕的。如果聰明的人應該知道，不動產登記全面展開，就如同一張天網已經布下，所以要趕緊收手，再不收手一定會在劫難逃。但房子這東西跟其他的不一樣，要想收手之前，一定要再製造一波漲勢，趁著上漲才能遁逃，而一旦全面拋售，自己必然也是跑不了的。所以如果炒房者真想撤退，也會在局部地區先拉高房價，引誘接盤者。所以短期看，不動產登記的消息，並不會讓房價馬上就跌，還很可能會讓房價產生最後的瘋狂。

3、後面要怎麼樣？不動產登記顯然是房地產稅開徵前的信息準備，現在已經掌握了比較完備的信息，一個地區有多少人，有多少套房，一個人在全國有多少套房，這些信息全都掌握了之後，以方便確定房地產稅的徵收標準和稅率，前幾年買了很多旅遊地產的，或者在老家買了幾套房子的人，可能會悲劇了，未來房產稅應該會全國統計，將你名下所有的房產，全都匯總然後徵稅。有人問國稅地稅合併什麼意思，有幫助地方解決困難的原因，更主要的原因就是為未來的稅制改革鋪路。

4、房子是用來住的，不是用來炒的。馬雲前兩天就說，國家說過的話，你可以不聽，但國家反覆強調的東西，一定要聽，他現在沒有能力立馬把勢頭扭轉過來，但他會不斷的往這個方向去加碼，最後一定會達到效果，甚至矯枉過正。

既然我們多次強調房子是用來住的，不是用來炒的，那麼對於多套房擁有者，特別是三套以上房的擁有者，一定會最後出重拳。有人說為什麼不兩套就開始打擊，因為還要保證正常的租賃市場，有一套房自住，一套房出租，這是正常的選擇。

現在把這個消息透露給你，就是讓你現在跑還來得及。否則後面的懲罰性稅收手段出來，可能會讓你欲哭無淚。所以還是建議，留下自住的，拋掉你的投資性房產。如果想買房的，剛需自住的就儘可能早買，因為後面利息會越來越高，你也等不起，而投資性的房子不要再買了。流動性枯竭，而且現金流逆行，房子以後不再是資產，而是會成為消耗你現金的負債。

最後，再解釋下，什麼叫資產什麼叫負債，不是大家理解的那樣，能夠漲價的都叫資產，跌價的要還的才叫負債，投資中能夠獲得現金流，讓金錢不斷靠近你的才叫資產，相反讓錢不斷的遠離你，讓你不斷失去現金的資產就叫負債。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)