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下跌形勢已確立 10月房價下拐

2011-10-19 12:05 作者:楊紅旭 桌面版 简体 0
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上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭近日表示,現在房價下跌的形勢已經確立了。認為,在在政策放鬆之前,市場還將繼續探底和低迷。

他稱,整個市場面會發現自9月份以來各地降價促銷的現象進一步增加。個別城市出現退房現象,北京、上海包括杭州、深圳都有。降幅比較大,某些個案導致鬧事退房。

此外,數據方面的情況可能是,9月70個城市的整體房價將會出現環比負增長。之前的一個數據已經表明瞭9月份均價相比8月出現首次負增長。

楊紅旭稱,無論是市場面的動態變化,還是統計數據都表明在9月份出現下拐的趨勢已經定了,最晚無外乎延遲一個月,10月份一定會出現整體性的房價下拐。這個態勢不是基本上的苗頭,而是確立的問題。

就目前的房地產調控政策,他分析稱,很多人會說,限購政策是最嚴厲的,打擊的程度是最深的。但我認為,信貸緊縮對市場影響的程度要比限購深。目前而言,連首次置業首套房的利率都有上漲,在基準利率之上又上漲了10%-20%,這是非常恐怖的事,意味著不僅是貸款緊縮在打擊投資投機需求,而且也在抑制剛性需求。在政策放鬆之前,市場還將繼續探底和低迷。

来源:財經網 --轉載請註明出處, 嚴禁建立鏡像網站。
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