年輕人的「住房中國夢」(圖)

【看中國2013年07月05日訊】吃、穿、住、行，是民生的基本內涵。而住房，更是重中之重。近些年，住房及房價，是社會怨聲最大、最集中的領域。房價高、房租貴，買不起房、租不起舒適寬鬆點的房，這是許多百姓苦惱之處。炒房者獲暴利、官員權力尋租、保障房太少且分配不公，這是許多民眾憤恨之處。

為了寫這篇文章，前些天我特意在微博上徵求大家心聲，且看了幾個典型觀點。「一線城市房價再漲，社會主力青年人集體暴動啦！」「中國夢，請圓年輕人的住房夢，讓房子回歸它最本質的屬性，居住！」「住房毀了一代人，又一代人，試想一下，年輕人是拿著錢去開拓事業好，還是揹負債務老老實實的打工一輩子好？這就是一個沒有創新的國度的罪惡根源。」「當住房吞噬年輕人的激情，夢想，帶來的是焦慮，甚至對個人努力的絕望時，這個原本是基本生活保障的東西已經扭曲了整個社會。我的中國夢是：不斷努力不要被不斷上漲的房價所抵消，激情不要被高昂的房價所吞噬。」

當然，這些多是年輕網友的心裏話，尤其是80後一代。而他們，正是「住房中國夢」的主力做夢者。70後，購房時房價還沒大漲；60後，至少享受到福利房、房改房（低價購買老公房）；90年後，大學還沒畢業，尚未到購房時點，沒什麼切膚之痛。

整體而言，住房小康標準，是我國2020年要實現的目標。多年前相關部門也曾做過研究，但官方並未正式公布過系統化的住宅小康指標。根據研究資料，從住房的寬敞程度看，城鎮人均住宅面積達35平方米是一個近似的小康指標，當前已接近這一水平；但戶均成套住宅，目前約為0.95：1；人均臥室城鎮0.93：1（2010年第六次人口普查數據）。這就意味著，當前全國城鎮還末實現戶均一套房、人均一間房，而這才是核心的住房小康指標。

從總量上看，我們基本上已告別了住房短缺時代，正在接近小康水平，其後將向舒適階段邁進。在這一過程中，相當一部分人的住宅面積已達到國際平均水平，包括百分之十幾的城鎮家庭擁有二套及更多房產。

但是，三類群體的住房幸福指標偏低：一是本地中收入家庭，住房困難，他們屬保障對象，隨著近幾年國家保障房建設的大躍進，這部分人的住房中國夢想伸並不遙遠。二是外來農民工，2012年全國農民工總量達26261萬人，收入較低，以前不屬住房保障範圍，現在部分地區的公租房已涉及到他們，新城鎮化提出外來人員「市民化」，但他們的安居夢，路還相當長。

三是以80後為主的青年人，包括剛畢業的大學生、新就業的職工、外來非農人口等。他們沒有多少積蓄，正值成家立業的關鍵時期，購房壓力最大。他們中的小部分，未來有機會享受到公租房，但租金優惠不多，且多數購房意願意遠大於租房（來自丈母娘的壓力），大部分人只能通過市場化的方式租房或購房。

有關調查表明，中國年輕人暮氣沉沉的原因：高房價、工作競爭和經濟問題成為壓力源中的前三位，其中85.6%選擇了「高房價」。年輕人，是經濟建設和社會發展的最重要的生力軍，如果他們因為高房價而失去了創造力、活躍度，確實是一個國家的悲哀。

實現住房中國夢的路徑是：加強住房保障建設力度、完善制度，增加普通住宅的供應，抑制投機性購房需求，引導大中小城市的均衡性發展，改變年輕人過早購房的不良觀念與習俗。但願全中國人民早日實現全面住房小康，實現「住有所居」的最基本之情。

 

(文章僅代表作者個人立場和觀點)