最新报告：大华府地区住房短缺及成本上涨(图)

图说：华盛顿特区鸟瞰风景。（摄影：New Media Systems/Adobe Stock）

【看中国2025年1月17日讯】(看中国记者谢心宇编译报导)一份最新报告指出，大华府地区正同时面临住房短缺与租金上涨的问题，这已成为一项长期的经济风险。根据大华府伙伴关系（Greater Washington Partnership）的新报告，从巴尔的摩、华盛顿特区一路延伸至里奇蒙，高涨的住房成本正在阻碍求职者前来，并迫使现有劳工迁往生活成本较低的地区。

大华府伙伴关系执行长凯西・霍林格（Kathy Hollinger）表示，能否找到并负担得起住房，已成为关键问题。她说:“这已成为人才招募、留任以及长期经济竞争力最实质的限制之一。”

该组织的《住房行动手册》指出，整个地区目前约短缺39万户住房。在这项短缺中，华盛顿特区占比最高，其次为巴尔的摩与里奇蒙。报告指出，空置率已降至历史新低，约有一半的租屋族正承受沉重压力。霍林格说:“有一半的租屋者属于‘住房负担过重’，也就是住房支出超过收入的30%。”

雇主在招募方面已明显感受到冲击，特别是在基层与中阶职位上。其中一个具体表现是，求职者在计算生活成本后选择拒绝工作机会。她表示:“候选人在做了基本的生活成本试算后，选择婉拒录用。”

为了促成改变，该住房行动手册呼吁进行分区（zoning）改革，以允许在就业中心与交通枢纽附近兴建更多住宅，同时也建议加快并提高审批流程的可预测性，以加速开发进度。霍林格说:“计划本身不会推动住房，真正能推动住房的是核准。”

报告也强调，保留现有的可负担住房至关重要，因为这通常比新建住房更快、成本也更低。该行动手册不仅鼓励地方政府，也呼吁企业投入解决方案。霍林格指出，包括摩根大通（JPMorgan Chase）与亚马逊（Amazon）在内的一些大型企业，已经在该地区投入资金。她表示，企业并非将住房投资视为慈善行为，而是视为支持员工、维持营运的实际需求。她说:“这对私人企业来说不是慈善，而是劳动力基础建设。”

霍林格警告，若缺乏行动，该地区失去的将不只是劳工。她说:“如果我们没有共同思考并协力解决这个问题，我们将面临失去更多人才的风险；不只是人才，还包括家庭。”

她指出，这也意味着大华府地区将面临未来领导人才管道流失的风险。