最新報告：大華府地區住房短缺及成本上漲(圖)

圖說：華盛頓特區鳥瞰風景。（攝影：New Media Systems/Adobe Stock）

【看中國2025年1月17日訊】(看中國記者謝心宇編譯報導)一份最新報告指出，大華府地區正同時面臨住房短缺與租金上漲的問題，這已成為一項長期的經濟風險。根據大華府夥伴關係（Greater Washington Partnership）的新報告，從巴爾的摩、華盛頓特區一路延伸至里奇蒙，高漲的住房成本正在阻礙求職者前來，並迫使現有勞工遷往生活成本較低的地區。

大華府夥伴關係執行長凱西・霍林格（Kathy Hollinger）表示，能否找到並負擔得起住房，已成為關鍵問題。她說:「這已成為人才招募、留任以及長期經濟競爭力最實質的限制之一。」

該組織的《住房行動手冊》指出，整個地區目前約短缺39萬戶住房。在這項短缺中，華盛頓特區占比最高，其次為巴爾的摩與里奇蒙。報告指出，空置率已降至歷史新低，約有一半的租屋族正承受沉重壓力。霍林格說:「有一半的租屋者屬於『住房負擔過重』，也就是住房支出超過收入的30%。」

雇主在招募方面已明顯感受到衝擊，特別是在基層與中階職位上。其中一個具體表現是，求職者在計算生活成本後選擇拒絕工作機會。她表示:「候選人在做了基本的生活成本試算後，選擇婉拒錄用。」

為了促成改變，該住房行動手冊呼籲進行分區（zoning）改革，以允許在就業中心與交通樞紐附近興建更多住宅，同時也建議加快並提高審批流程的可預測性，以加速開發進度。霍林格說:「計畫本身不會推動住房，真正能推動住房的是核准。」

報告也強調，保留現有的可負擔住房至關重要，因為這通常比新建住房更快、成本也更低。該行動手冊不僅鼓勵地方政府，也呼籲企業投入解決方案。霍林格指出，包括摩根大通（JPMorgan Chase）與亞馬遜（Amazon）在內的一些大型企業，已經在該地區投入資金。她表示，企業並非將住房投資視為慈善行為，而是視為支持員工、維持營運的實際需求。她說:「這對私人企業來說不是慈善，而是勞動力基礎建設。」

霍林格警告，若缺乏行動，該地區失去的將不只是勞工。她說:「如果我們沒有共同思考並協力解決這個問題，我們將面臨失去更多人才的風險；不只是人才，還包括家庭。」

她指出，這也意味著大華府地區將面臨未來領導人才管道流失的風險。