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1月百强房企业绩降4成 拿地总额降超6成(图)

2022-02-08 07:53 桌面版 正體 0
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房企 业绩 拿地 总额 房地产
1月百强房企单月业绩同比下降近4成,拿地总额下降超6成。(图片来源:Adobe Stock)

【看中国2022年2月8日讯】(看中国记者丁晓雨综合报导)2022年第一个月,房地产市场没有迎来新年新气象,继续了2021年下半年的下滑趋势。尽管监管放松,媒体吆喝,但1月百强房企单月业绩同比下降近4成,拿地总额下降超6成,多数规模房企销售表现不佳。

据《券商中国》报导,今年1月,房地产市场延续了2021年下半年以来降温的趋势。

克而瑞研究中心的数据显示,1月份,百强房企实现销售操盘金额5256亿元(人民币,下同),单月业绩规模同比降低39.6%,较2021年月均水平降低43%,多数规模房企销售表现不佳,业绩不及去年同期和去年月均水平。

克而瑞研究中心监测的29个重点城市1月商品住宅供应面积同、环比分别下降43%和58%,成交面积环比下降37%,同比跌幅扩至46%。其中,一线城市成交再陷低迷,环比下降21%,同比跌幅扩至38%。25个二、三线城市成交跌至低位,同、环比跌幅都在40%以上。

中指研究院的数据也显示,1月份,百强房企销售额均值为61.8亿元,同比下降23.1%;百强房企销售门槛值11.7亿元,同比下降45.6%。

市场下行压力加剧,购房者观望情绪愈加浓重。在土地市场,房企早已没有了当初抢地的热情,投资力度大幅下降。

中指研究院的数据显示,1月份,百强房企拿地总额837亿元,拿地规模同比下降62.6%。其中,50家代表房企拿地总额同比下降88.8%。

从全国来看,克而瑞研究中心的数据显示,1月份,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅5478万平方米,环比降幅近九成,同比降幅也接近七成。成交总金额降至1133亿元,环比大降90%,同比也下降了75%。

中指研究院称,房企资金承压下拿地意愿和拿地能力降低,是土地市场低迷的原因之一。

克而瑞研究中心表示,楼市下行叠加企业资金压力,并且1月仅有宁波完成2021年第三轮集中供地,因此销售百强房企拿地几乎“停滞”,仅有10余家房企首月有土地入账。其中销售TOP50房企单月拿地金额不足200亿元,同环比均下降90%以上。

克而瑞研究中心认为,2月份的市场仍难言乐观,成交或将持续下行。一、二线城市供应或将明显缩量,成交也将持续低位运行。三、四线城市返乡置业或将弱于往年,成交整体回升幅度着实有限,传统返乡置业型城市更将面临较大的考验。

从全年来看,行业下行并真正迎来负增长时代已成为共识。

从土地市场看,克而瑞研究中心认为,2022年谨慎的投资预期难以大幅扭转。尽管当局多次提及要维护房地产市场稳定发展,加强预期引导,支持房地产企业合理融资需求,更好满足购房人合理住房需求,但一季度是各大房企的偿债高峰,行业整体风险偏好的降低,也会在一定程度上影响企业举新债拿地的积极性,投资需要谨慎。

責任编辑: 静馨 来源:看中国 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
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