A股59家房企40家亏损 最高亏超390亿(图)

A股已经有59家房企发布业绩预告。（图片来源：Adobe Stock）

【看中国2022年1月31日讯】（看中国记者丁晓雨综合报导）截至1月29日，A股已经有59家房企发布了2021年的业绩预告。其中，12家预告扭亏，7家预告预增或略增。12家预计2021年净利润首次出现亏损，另有12家为继续亏损。16家公告预减。其中，华夏幸福一年预亏接近400亿，中天金融预计扣非净利润同比下降幅度超过3400%。

据《第一财经》报导，1月28日晚间，A股房地产板块上市公司密集发布业绩预告，预亏成了主流。其中2021年首次出现净利润亏损的企业达到12家。

《中新经纬》报导称，在59家房企中，阳光城、华夏幸福、蓝光发展属于亏损规模较大的三个。其中华夏幸福的亏损规模最大，预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为-331亿元至-391亿元（人民币，下同），归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-318亿元至-328亿元。

2021年年中出现公开债务违约的四川“一哥”蓝光发展，全年预计亏损120.37亿元。

对于预亏原因，总体来看，有债务违约罚息、楼盘销售乏力、2021年度项目结算减少，以及计提减值准备等因素。

除了华夏幸福和蓝光，预亏金额达到100亿以上的地产商还有泛海控股，预计归属股东净亏损90亿元至110亿元。

2000亿量级规模房企阳光城集团预亏45亿元至58亿元。令股民不解的是，这家公司2021年前三季度还保持盈利状态，为何突然就亏这么多？

数据显示，2021年前三季度，阳光城实现营收413.3亿元，同比增长8.59%；实现净利润29.13亿元，同比增长6.23%。实际上从第三季度开始，公司业绩急转直下，营业收入和净利润分别下滑18.24%和11.57%，扣非后亏损达17.52亿元。

截至2021年9月末，公司全部有息债务为891.48亿元，短期有息债务为283.07亿元。

公告预亏的还有中天金融，扣除非经常性损益后的净利润预计亏损24亿元至38.6亿元，将比上年同期下降2158%至3411%。

预计盈利的房企，多数净利润也是大幅下滑的。顺发恒业预计盈利4922万元至8209万元，同比下降57%至74%；华侨城A预计盈利31.9亿元至41.3亿元，比上年同期下降67%至 75%；三湘印象预告盈利1.3亿元，同比下降57%。

对于预亏原因，华夏幸福称，是受到1078亿违约债务拖累而产生的“计提借款利息及罚息近200亿元”。

阳光城对于大额预亏则解释称，主要是因销售受挫、楼盘降价，以及未来销售不容乐观而计提存货跌价准备。

另外，房地产业务结算规模下降，也是因素之一。该公司2021年度竣备项目数量减少，导致了营业利润减少。

1月28日晚间披露2021年业绩巨亏的苏宁易购，1月29日晚间收到深交所关注函。

苏宁易购此前披露的业绩预告显示，预计2021年净利润为亏损423亿元至433亿元，扣非后净利润为亏损439亿元至449亿元，亏损的原因包括相关资产计提减值准备、确认投资损失、经营利润大幅下降、递延所得税转回，以及债券折价购回等非经营性损益项目影响。

据《证券时报》报导，不考虑减值准备、投资损失、递延所得税转回等因素的影响，苏宁易购预计四季度亏损12亿元至17亿元，预计2021年亏损87.68亿元至92.68亿元。

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