穆迪下调中国房地产板块至“负面”(图)


穆迪下调中国房地产板块至“负面”。(图片来源:Adobe stock)

【看中国2020年4月17日讯】国际评级机构穆迪将中国房地产板块展望由“稳定”降至“负面”,为近五年来首次,因预期中共病毒疫情爆发及中国大陆整体经济放慢下,今年中国房地产销售将较上年下跌,而库存量则维持高位。

4月17日,《路透社》引述穆迪报告指,因疫情导致中国房地产销售下降,住房库存上升,穆迪对中国房地产板块展望预期由“稳定”降至“负面”。在穆迪用来判断房地产行业展望三项指标中,房地产销售及库存量是其中两项,融资情况为第三项。报告称,受疫情影响,企业境外融资环境波动,但中国境内融资是受到北京当局的支持。

穆迪此次评估了70家中国规模最大的一批开发商,它们的销售增长高于全国水平,而大部分企业具备财务缓冲能力,可以渡过今年疲弱的市况。

报告指出,由于中国整体经济环境面临困难,未来房地产企业出现负面评级的机会将较正面评级多。另外,穆迪预期,今年中国房地产合同销售额将按年下跌5-10%。

库存方面,穆迪指现时中国大陆一手住宅的库存正处于过去数年以来的高位,今年全国住宅平均库存水平将高于历史平均水平。

穆迪预期,中国今年实质GDP增长仅有3.3%,较去年6.1%的增速会明显下降。其中投资增长,特别是私营部门的投资增长将保持疲弱。

(文章仅代表作者个人立场和观点)
本文留言

相关文章


近期读者推荐