华人误买大麻屋状告经纪 买房如何辨别？(组图)

曾作大麻屋使用的房子会留下痕迹，如墙和天花板交界处有霉菌。（图片来源：Pixabay）

【看中国2017年8月30日讯】（看中国记者伊真综合报导）加拿大安省一名华裔居民不慎误购大麻屋，之后向地产经纪索赔并要求归还订金。经纪不服法庭判决提出上诉，被安省最高法院驳回。

据星岛报导，根据法庭文件，该华裔居民向经纪索取部分惩罚性损失和诉讼费用共计3万加元。经纪则反驳说，买家无法证明经纪知道物业是大麻屋，而介绍不实。

经纪还向法庭表示，买家的律师未按法庭指令在今年5月15日提交诉讼文件，而是拖延至5月30日，而且买家索赔过高，买家如果被判可拿回诉讼费，也应该减少至5千加元。

买家向法庭表示，经纪在介绍房屋时，以及在合约中都保证没有非法物品，但这与事实不符，经纪未尽责任证明自己不知道有缺陷。

最高法院法官Justice P.J.Cavanagh最后裁定，买家可以获得赔偿，不过要扣除一部分律师费用，最后买家可获得2万6,436.43加元，包括律师费、堂费和合并税。买家也可以向地产经纪索回订金，另一名法官将审理这件诉讼。

大麻屋（视频截图）

再便宜也不买大麻屋

有些人明知是大麻屋，但考虑到价钱便宜，心想自己装修一下能住就行，也有人想买了过几年再卖，那时没人知道是大麻屋，可以大赚一把，还有的是被蒙在鼓里、搬入之后才发现买的是大麻屋。

大麻屋由于室内湿度长期偏高，导致墙壁生长霉菌，农药及其他的化学品也可能渗入地毯和墙壁，以及污染空气，会毒害人体；大麻种植需要强光照、高温高湿，因此需要对室内供电通风系统进行改造，大麻屋会有松的电线、易燃的原料，这种地方随时可能爆炸，尤其是在有煤气泄漏的情况下。

购买大麻屋的麻烦是，很少有保险公司愿意提供房屋保险，而且大多数银行不愿意为它们提供按揭，即使最后顺利购入，在转售时会相当困难，繁杂的申请按揭、检验房屋和申请保险手续会令有意购房者却步。

如何识别大麻屋

从外观上，大麻屋好像跟附近的住房没有什么差别，究竟应该如何识别大麻屋呢？

在非官方网站housecreep.com可以查到已曝光的大麻屋或凶屋，如果要准确的信息，可以到当地警局填表查询。

安省地产局（RECO）在官网上公布10个大麻屋经常会留下的痕迹，帮助人们辨别没被曝光但又重新装修的房子。

1、墙和天花板交界处有霉菌

2、地下室混泥土地面被重新刷过，以掩盖圆形花盆痕迹

3、窗框重新粉刷，以覆盖因湿度高造成的损害

4、屋顶通风口数量或标志不寻常

5、房子外部接线遭改造或异常

6、电表密封件损坏或破损，或它周围的地面有破坏痕迹。

7、车库里面的混泥土地面有改建痕迹

8、墙壁上遗留房梁或拱门流下的褐色污渍

9、墙上有很多螺丝孔图案

10、壁炉被改造过