華人誤買大麻屋狀告經紀 買房如何辨別？(組圖)

曾作大麻屋使用的房子會留下痕跡，如牆和天花板交界處有黴菌。（圖片來源：Pixabay）

【看中國2017年8月30日訊】（看中國記者伊真綜合報導）加拿大安省一名華裔居民不慎誤購大麻屋，之後向地產經紀索賠並要求歸還訂金。經紀不服法庭判決提出上訴，被安省最高法院駁回。

據星島報導，根據法庭文件，該華裔居民向經紀索取部分懲罰性損失和訴訟費用共計3萬加元。經紀則反駁說，買家無法證明經紀知道物業是大麻屋，而介紹不實。

經紀還向法庭表示，買家的律師未按法庭指令在今年5月15日提交訴訟文件，而是拖延至5月30日，而且買家索賠過高，買家如果被判可拿回訴訟費，也應該減少至5千加元。

買家向法庭表示，經紀在介紹房屋時，以及在合約中都保證沒有非法物品，但這與事實不符，經紀未盡責任證明自己不知道有缺陷。

最高法院法官Justice P.J.Cavanagh最後裁定，買家可以獲得賠償，不過要扣除一部分律師費用，最後買家可獲得2萬6,436.43加元，包括律師費、堂費和合併稅。買家也可以向地產經紀索回訂金，另一名法官將審理這件訴訟。

大麻屋（視頻截圖）

再便宜也不買大麻屋

有些人明知是大麻屋，但考慮到價錢便宜，心想自己裝修一下能住就行，也有人想買了過幾年再賣，那時沒人知道是大麻屋，可以大賺一把，還有的是被蒙在鼓裡、搬入之後才發現買的是大麻屋。

大麻屋由於室內濕度長期偏高，導致牆壁生長黴菌，農藥及其他的化學品也可能滲入地毯和牆壁，以及污染空氣，會毒害人體；大麻種植需要強光照、高溫高濕，因此需要對室內供電通風系統進行改造，大麻屋會有松的電線、易燃的原料，這種地方隨時可能爆炸，尤其是在有煤氣泄漏的情況下。

購買大麻屋的麻煩是，很少有保險公司願意提供房屋保險，而且大多數銀行不願意為它們提供按揭，即使最後順利購入，在轉售時會相當困難，繁雜的申請按揭、檢驗房屋和申請保險手續會令有意購房者卻步。

如何識別大麻屋

從外觀上，大麻屋好像跟附近的住房沒有什麼差別，究竟應該如何識別大麻屋呢？

在非官方網站housecreep.com可以查到已曝光的大麻屋或凶屋，如果要準確的信息，可以到當地警局填表查詢。

安省地產局（RECO）在官網上公布10個大麻屋經常會留下的痕跡，幫助人們辨別沒被曝光但又重新裝修的房子。

1、牆和天花板交界處有黴菌

2、地下室混泥土地面被重新刷過，以掩蓋圓形花盆痕跡

3、窗框重新粉刷，以覆蓋因濕度高造成的損害

4、屋頂通風口數量或標誌不尋常

5、房子外部接線遭改造或異常

6、電錶密封件損壞或破損，或它周圍的地面有破壞痕跡。

7、車庫裡面的混泥土地面有改建痕跡

8、牆壁上遺留房樑或拱門流下的褐色污漬

9、牆上有很多螺絲孔圖案

10、壁爐被改造過