香港投资评论家曹仁超本周接受记者采访时表示,经过2009年一线城市楼价大升及2010年二线城市楼价进一步上升后,2011年楼价已同内地人购买力脱节,加上政府打压楼价措施一再出台,令楼市已无明显投资价值。
煤炭股仍可看好
记者:2011年伊始,A股似乎出现风格转换迹象,您认为大盘股唱主角能持续多久?
曹仁超:2010年是拣股不炒市的一年。技术上看,2010年7月2日上证指数2319点时结束牛市第一期调整期,进入牛市第二期。这代表着2319点的低点不会再重新出现。
牛市二期由多个上升浪组成,时间很长,通常有三至五个上升浪。第一个上升浪中的浪1应该是3186点,至于浪2调整估计在2600点到2800点之间完成,但需要出现后才知道。去年12月开始进入牛市二期第一个上升浪中寻浪2底的日子。
牛市一期中的上升期是蓝筹股上升组成,牛市二期是慢牛期也是个别发展期,即不分小盘股或大盘股都可上升或回落,进入板块轮动时期。例如最近澳洲水灾令炼焦煤价格上升至295美元一吨,估计2011年二季度可见300美元至350美元一吨。这些炼焦煤不同于发热煤,发热煤供应量仍充足,目前是235美元一吨。澳洲是炼焦煤的主要供应国,未来价格仍会上升。换言之,内地煤炭股股价短期内仍可看好。
记者:您认为2011年A股市场总的运行趋势是怎样的?
曹仁超:2011年A股总运行趋势是一浪高于一浪(由2010年7月2日起计),每次回落都是吸纳良机。去年11月汽车股、服装股、消费股等炒得过热,出现获利回吐,资金转投工业股和房地产股,此乃板块轮动的最佳例子。
记者:市盈率比较低的银行股最近受到了投资人的青睐,但是银监会似乎对银行的资本充足率提出了更高要求,您对银行股的未来如何看?
曹仁超:大、中、小银行都在资本市场融资或考虑融资,供求因素已足够阻止银行股出现大幅上升。资本充足比率提升后代表银行的安全性亦上升,中长线而言反而对银行股有利,如作中、长线投资的话,目前可趁低吸纳,但由于短期供应量大,投资者需一份耐性。
楼市已无明显投资价值
记者:房地产股一直让很多投资人看不懂,一方面政府打压,另一方面买房依然是国人的投资首选。在您看来,内地的房地产市场在2011年会向什么方向发展?现在购买房地产股是否合适?
曹仁超:经过2009年一线城市楼价大升及2010年二线城市楼价进一步上升后,2011年楼价已同内地人购买力脱节。例如上海地产如果用作出租的话,39年才能回本。加上政府打压楼价措施一再出台,令2011年内地楼房已没有明显投资价值,但泡沫不因为偏高而爆破。内地人除非急于自用,暂时不用再追价购入房产。
记者:投资人对2011年的通胀比较担心,您认为2011年的CPI会到多少?有哪些手段可以对抗通胀?
曹仁超:CPI的高峰期应在2011年上半年。自2008年11月政府决定未来将通过扩大内需去提升GDP增长率后,我国已进入劳动力报酬大幅上升期(如1984年-1997年的香港),工资上升已成为推动CPI上升的重要因素。
2010年的天气对农产品价格影响很大,美国推出QE及QEⅡ令美元汇价回落,加上政府在2008年11月推出的四万亿元人民币刺激经济方案,都是CPI升幅扩大的理由。目前我国出现的仍是良性通胀,即工资升幅大于CPI升幅。除心理影响外,对经济实际影响不大。世上没有可以对抗通胀的良方,投资是为了赚钱不是为了对付通胀。在良性通胀下,楼价、金价、股市都有不俗升幅,只有恶性通胀及通缩才可怕。
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