金融系統千瘡百孔，中共將要保誰並棄誰如敝履？（圖片來源：Adobe stock）
離岸和在岸人民幣兌美元匯率雙雙跌破「7」，房地產開發商償還外債的能力再遭重擊，外匯儲備捉襟見肘，經濟一塌糊塗，金融系統千瘡百孔，中共將要保誰並棄誰如敝履？
人民幣匯率破7 房地產開發商處境更難
時隔兩年多以後，人民幣兌美元匯率再次邁入「7」時代。9月16日9:35，在岸人民幣兌美元跌破「7」關口。9月15日，更多反映國際投資者預期的離岸人民幣兌美元匯率，跌破「7」關口。
這兩年日子難過的房地產開發商處境更難，美元持續升值，償還債務的壓力更大了。假設一家開發商在年初的時候，有100億的美元債，那個時候只要637億元人民幣（2022年1月2日人民幣兌美元匯率6.37）就可以還了，現在要償還這筆美元債，得付出超過700億元人民幣。
也就是說，開發商在銷售遇冷、融資遇阻，債務壓力山大的情況下，啥也沒做，「失血」更加嚴重。這直觀的體現在大部分房地產開發商今年的中期業績報告上，當中都有這麼一句話：「受人民幣兌美元匯率波動影響」，錄得淨匯兌損失若干億元。
可是，房地產開發商是為中共吸收外匯，在官方授意或逼迫下，到海外發行美元債券，拿到了外匯回來交給中共，官方再按照當時的匯率給付相應的人民幣。從這一角度來說，開發商是中共的工具。
房地產開發商發行美元債最凶猛的時候是在2019年，那一年房地產美元債發行規模565.43億美元，同比增速達到260.51%。畢竟那個時候開發商們都有同樣的想法，按照老一套模式搞高週轉，依靠從銀行獲得貸款、賣房子很快會回款，欠的債務也能夠容易償還。
中共保匯率還是保樓市？
筆者認識的全國前20強房企的高管，在房地產黃金時代，無一不是昏天黑地的玩樂，因為那個時候錢來得太容易了：從政府那裡拍下土地後，3天出設計圖，然後砂石運往工地的同時，銀行的開發貸款也差不多要審批下來了，5天就可以動工，之後就可以進行預售了，百姓排隊買房搶樓花。然後，這一套再來一遍。
於是，這些高管們都是睡到日上三竿，到公司轉一圈，打電話約城建、發改委等職能部門的官員打高爾夫球、出海、吃吃喝喝等等，一直到後半夜。然後第二天，這一套再來一遍。在這個過程中，一些城市規劃就進行修改，滿足了開發商的要求。
看完那這篇文章覺得
排序