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樓市量價雙跌 學者指習近平打房地產為固權(圖)

2022-02-15 22:25 作者:文龍 桌面版 简体 1
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北京當局提出的「房住不炒」,學者指出習近平是為了鞏固權力。
北京當局提出的「房住不炒」,學者指出習近平是為了鞏固權力。(圖片來源:Getty Images)

【看中國2022年2月15日訊】(看中國記者文龍綜合報導)數據顯示,中國樓市成交量和價格都在下跌,並且房地產開發商爆發債務危機,也讓購房者處於觀望當中。對於北京當局提出的「共同富裕」計畫,學者指出習近平是為了鞏固權力。

據中國官媒《中新社》報導,黃曆新年假期過後,通過走訪部分房地產中介,並且從多家房地產研究機構發布的報告中獲悉,新年期間樓市整體表現低迷,返鄉置業熱度減弱,成交規模遜於2021年同期。

另外,根據中國地產諮詢機構克而瑞(CRIC)研究中心2月1日發布的報告顯示,中國29個重點城市今年1月的整體成交量為1429萬平方米,較去年同期銳減46%。其中,北京、上海、廣州及深圳這四座一線城市的總成交量為285萬平方米,比去年同期降幅達38%。至於二、三線城市,總成交量達1143萬平方米,年減47%,也是幾近腰斬。

整合多個房地產指數系統的中國指數研究院近日發布的數據也顯示,中國100座城市1月的新房均價為每平方米1.6萬人民幣,連續3個月走跌。其中,貴陽、昆明、北海、哈爾濱、南寧、南昌、煙臺等13座城市,無論是新房還是二手房,3個月「三連跌」。

2月15日,據美國之音報導,臺灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真表示,中國國家主席習近平提出「共同富裕」,從產業端打擊壟斷型民企或富商,以及監管機構祭出約束房地產開發商的「三道紅線」。再加上中美兩強的貿易與科技戰持續延燒,都影響到中國整體的經濟發展及樓市。

除了經濟景氣因素,香港恆生大學經濟及金融學系兼任副教授吳明德指出,中國樓市不振也有政治利空因素。他說,打房實為習近平黨內權力鬥爭的一環。吳明德表示,中共將於秋天召開第二十次全國代表大會,在此之前,習近平為了確保第三任期的續任,已經通過經濟等各種鬥爭手段,打擊反習人馬。年初至今,習近平就已打下 3 只「大老虎」。

吳明德告訴美國之音:「所有(中共)的貪官,他們大部分從房地產裡面令自己富有的,習近平要斷了你們賺錢的機會,政治上令你沒有錢。你看恆大、海航通通變成沒有錢的企業。所以他(習)要在政治上,只有他一個人,從以前軍隊到公安,他通通把持了,最後,他沒有把持的是企業,現在來了。」

吳明德認為,從高科技、教培到房地產業的民企,習近平一一以整頓亂象為名,重拳出擊,背後鎖定的其實都是他的政敵。他還說,習近平喊出共同富裕口號,也有抑制樓市的效果,但這都是表面假象,他真正的目的是要鞏固個人的權力。

從近些年當局「調控」的效果來看,中國房地產市場確實在不斷萎縮。官媒《新京報》2月12日報導,郁亮在萬科集團2022年會上總結稱,房地產業出現市場分化越趨明顯,行業規模開始萎縮。

郁亮表示,對房地產業來說,去金融化是一個必然的趨勢,也是痛苦的過程。房地產行業已非處於「白銀時代」、「青銅時代」,而是到了微利的「黑鐵時代」。

郁亮說,房地產行業進入縮表出清階段,「今年是背水一戰的一年,如何理解背水一戰?就是要麼死、要麼活,沒有中間狀態」。

責任編輯: 辛荷 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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