北京當局傾向實施拆分的方案，中國信達接盤房地產業務。（圖片來源：Adobe stock）
【看中國2022年1月28日訊】（看中國記者文龍綜合報導）恆大集團發布公告稱，將推出初步債務重組方案。據悉，北京當局傾向實施拆分的方案，中國信達接盤房地產業務，而恆大集團創辦人許家印或出局。
恆大集團1月26日晚間在債權人電話會議上稱，爭取六個月內推出初步債務重組方案，公司表示會充分聽取意見，制定可行的重組方案；董事長許家印也稱「盡最大努力支持公司發展」，但未能安撫資本市場情緒。
一名恆大境外債券持有人對《路透社》稱，「在電話會議前我對此沒有期望，而在會議後也沒有任何期望...老實說，我相信最後的決定在於政府，公司比較被動。」
1月27日，在香港交易所上市的恆大股價一度急挫近一成。其它內房股亦走低，其中一個月內兩度發債的龍光集團重挫逾17%，跌至四年半最低。
1月20日，廣東省政府報告中特別提到恆大集團：「按照市場化法治化原則做好恆大集團等房地產企業債務風險處置工作，決不允許發生影響社會大局穩定的事件。」
最新消息傳出，北京當局已擬定初步重組框架，決定拆分恆大，計畫剝離除上市子公司恆大物業和恆大汽車之外的多數資產。其中，房地產板塊將由四大國有資產管理公司之一的中國信達接手。
據《彭博》報導，知情人士表示，廣東省政府已經向北京提交恆大重組方案，要求恆大出售除恆大物業和恆大汽車之外的大部分資產。
知情人士還透露，中國信達將主導恆大房地產板塊的風險出清，或收購重組難以化解風險的在建項目，希望幫助恆大脫險。
《彭博》指出，此次資產出售所得款項將用於償還債權人，不過目前尚未清楚銀行與債權人將要承擔多大程度的損失。一名知情人士稱，相關部門可能設立一個監管帳戶，為海外債權人提供部分保障。
《彭博》說，如果廣東省政府的這項重組計畫獲得北京當局的批准，這將標誌著北京當局為防止恆大在今年下半年中共20大之前無序崩盤而採取的最重要的措施，創立恆大集團25年的億萬富翁許家印將在債務深淵中吹響熄燈號。
至於許家印，歷經數個月籌錢還債，體重暴瘦8公斤，見到他的人都說，許家印變得很瘦，整個人很沒精神。
由於北京當局近年出手整頓房地產行業，限制房地產開發商借貸，同時迫使開發商降低負債率，特別是打擊開發商高槓桿、高負債、高週轉的「三高」運營模式後，導致恆大集團等房地產巨頭迅速陷入現金流危機，多筆巨額債務無法按期兌付，甚至還被迫交叉違約。
此前海航集團破產重組，原始股東淨身出戶，集團遭習近平當局大卸四塊，拆分為航空、機場、金融、商業及其它這4個部分，官方分別找投資人接手，各自獨立運營。為避免恆大集團太快倒閉，對中國經濟及金融穩定造成重大衝擊，習近平當局傾向拆解恆大集團。
而拆解恆大集團可能需要數年時間，知情人士對《華爾街日報》透露，很多細節仍在研究制定之中，恆大集團或許能夠存活下來，但是必然會大幅「瘦身」。恆大數百個停滯的樓盤項目涉及約200個城市，目前已成立工作小組。地方政府也接到命令，要求組織會計人員審查恆大集團在當地財務狀況，並與其他房地產開發商討論未完工項目的後續工作，還成立執法小組，監測民眾是否有不滿情緒，從而避免引發群體事件。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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