北京当局倾向实施拆分的方案，中国信达接盘房地产业务。（图片来源：Adobe stock）
【看中国2022年1月28日讯】（看中国记者文龙综合报导）恒大集团发布公告称，将推出初步债务重组方案。据悉，北京当局倾向实施拆分的方案，中国信达接盘房地产业务，而恒大集团创办人许家印或出局。
恒大集团1月26日晚间在债权人电话会议上称，争取六个月内推出初步债务重组方案，公司表示会充分听取意见，制定可行的重组方案；董事长许家印也称“尽最大努力支持公司发展”，但未能安抚资本市场情绪。
一名恒大境外债券持有人对《路透社》称，“在电话会议前我对此没有期望，而在会议后也没有任何期望...老实说，我相信最后的决定在于政府，公司比较被动。”
1月27日，在香港交易所上市的恒大股价一度急挫近一成。其它内房股亦走低，其中一个月内两度发债的龙光集团重挫逾17%，跌至四年半最低。
1月20日，广东省政府报告中特别提到恒大集团：“按照市场化法治化原则做好恒大集团等房地产企业债务风险处置工作，决不允许发生影响社会大局稳定的事件。”
最新消息传出，北京当局已拟定初步重组框架，决定拆分恒大，计划剥离除上市子公司恒大物业和恒大汽车之外的多数资产。其中，房地产板块将由四大国有资产管理公司之一的中国信达接手。
据《彭博》报导，知情人士表示，广东省政府已经向北京提交恒大重组方案，要求恒大出售除恒大物业和恒大汽车之外的大部分资产。
知情人士还透露，中国信达将主导恒大房地产板块的风险出清，或收购重组难以化解风险的在建项目，希望帮助恒大脱险。
《彭博》指出，此次资产出售所得款项将用于偿还债权人，不过目前尚未清楚银行与债权人将要承担多大程度的损失。一名知情人士称，相关部门可能设立一个监管帐户，为海外债权人提供部分保障。
《彭博》说，如果广东省政府的这项重组计划获得北京当局的批准，这将标志着北京当局为防止恒大在今年下半年中共20大之前无序崩盘而采取的最重要的措施，创立恒大集团25年的亿万富翁许家印将在债务深渊中吹响熄灯号。
至于许家印，历经数个月筹钱还债，体重暴瘦8公斤，见到他的人都说，许家印变得很瘦，整个人很没精神。
由于北京当局近年出手整顿房地产行业，限制房地产开发商借贷，同时迫使开发商降低负债率，特别是打击开发商高杠杆、高负债、高周转的“三高”运营模式后，导致恒大集团等房地产巨头迅速陷入现金流危机，多笔巨额债务无法按期兑付，甚至还被迫交叉违约。
此前海航集团破产重组，原始股东净身出户，集团遭习近平当局大卸四块，拆分为航空、机场、金融、商业及其它这4个部分，官方分别找投资人接手，各自独立运营。为避免恒大集团太快倒闭，对中国经济及金融稳定造成重大冲击，习近平当局倾向拆解恒大集团。
而拆解恒大集团可能需要数年时间，知情人士对《华尔街日报》透露，很多细节仍在研究制定之中，恒大集团或许能够存活下来，但是必然会大幅“瘦身”。恒大数百个停滞的楼盘项目涉及约200个城市，目前已成立工作小组。地方政府也接到命令，要求组织会计人员审查恒大集团在当地财务状况，并与其他房地产开发商讨论未完工项目的后续工作，还成立执法小组，监测民众是否有不满情绪，从而避免引发群体事件。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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