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中國官媒呼籲鬆綁樓市 只能靠房地產救經濟?(圖)

2021-10-28 21:15 桌面版 简体 0
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中國官媒變相的呼籲樓市政策鬆綁
中國官媒變相的呼籲樓市政策鬆綁。(圖片來源:Adobe stock)

【看中國2021年10月28日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)中國官媒10月27日發文表示,「共同富裕」需要房地產市場穩健發展。這相當於變相的呼籲樓市政策鬆綁,中國經濟目前已經從滯脹進入衰退階段,中南海決策層已經方寸大亂。

中國官媒《經濟日報》10月27日發表評論文章,聲稱共同富裕需要房地產市場穩健發展,當前調控舉措旨在推動金融、房地產同實體經濟協調發展,使房地產行業逐步回歸理性。並且要完善住房供應和保障體系,因城施策。

文章還強調,「持有住房是增加財產性收入的重要渠道,增加城鄉居民住房類財產性收入,將有利於擴大中等收入群體規模。」

文章還重提堅持「房住不炒」定位,做好房地產稅改革試點等。

官媒的「持有住房是增加財產性收入的重要渠道」這一表述,相當於變相呼籲鬆綁當下的樓市調控政策。

官媒的文章是在房地產和外貿出口風險顯露,中國第四季度經濟將加速下滑。COVID-19疫情反覆的情況下,民眾收入和消費均下降,導致內需低於預期等不利因素的背景下發布的。

中國國家統計局日前公布的數據顯示,今年第三季度國內生產總值(GDP)按年增長4.9%,增速低於預期,低於市場最低預期的5%,亦較第一季度的18.3%、第二季度的7.9%的增速急速放緩。

事實上,為了挽救樓市,不少中國二線、三線城市開始放寬房地產限制。例如,在黑龍江省的省會哈爾濱市,近日出臺多項措施穩定房地產市場,包括降低預售許可的標準、放寬二手房公積金貸款房齡年限、向大學生提供置業補貼政策等。

中國樓市「金九銀十」褪色,房地產銷售旺季不再。「金九銀十」指的是在9月和10月,一向是房地產行業的傳統銷售旺季。但在持續調控政策影響之下,今年的銷售旺季卻讓房地產開發商感到不少寒意。並且樓盤爛尾的情況在中國各地均有出現,尤其是債務多的房地產開發商名下項目,風險不斷爆發。

房地產業內普遍認為,哈爾濱是今年以來首個對房地產市場救市的城市。中國國家統計局數據顯示,2021年1-8月,哈爾濱商品住宅庫存去化週期為13.8個月。

不過即使鬆綁樓市調控政策,也不一定能夠刺激民眾購房的意願。富達國際和螞蟻財富於10月27日聯合發布2021《中國養老前景調查報告》,調查訪問了超過2萬名受訪者,結果顯示,18至34歲的受訪者,每月儲蓄的比例在4年間顯著上升。由2018年的21%,每月儲蓄金額1339,上升至2021年的25%,金額達到平均1624元人民幣。其中接近四分之一的受訪者表示,現金存款是他們儲蓄的主要形式。

10月28日,據《自由亞洲》電臺報導,中國經濟學者賀江兵分析,消費及投資回落的主要原因均與中國房地產市場有關。自去年疫情以來民眾收入相對低,消費開支相對減少,加上房地產市場萎縮,令民眾減少與房地產相關的消費,連帶影響裝修、家電等行業的銷情。

目前樓市出現拐點,包括多家大型房地產開發商債務違約。另外民眾購房觀念改變,即使目前房價有下跌趨勢,但人們仍抱觀望和謹慎態度,不會輕易投資房地產。

賀江兵說:「對於消費者來說,對購買房子的預期,可能首次出現拐點。他們以前覺得,房子只漲不跌,但真的跌的時候,他們特別觀望,甚至不買。看漲的前提是宏觀經濟基礎要好,大家都知道經濟在下滑 ,購房意欲是不會強的,特別是房地產稅,誰那麼傻還去買房子?」

他認為,消費及投資狀況疲弱的情況將會持續,亦難有辦法在短期內拉動中國經濟。

責任編輯: 辛荷 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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