今年以來，當局使出包括金融措施在內的手段救樓市。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2022年12月16日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）中國國務院副總理劉鶴12月15日稱，房地產是國民經濟的支柱產業。今年以來，當局使出包括金融措施在內的手段救樓市，而中國的消費、外貿和投資持續低迷。
據中國官媒新華社報導，12月15日，中國國務院副總理劉鶴在第五輪中國－歐盟工商領袖和前高官對話上發表書面致辭。
劉鶴稱，「房地產是國民經濟的支柱產業，針對當前出現的下行風險，我們已出臺一些政策，正在考慮新的舉措，努力改善行業的資產負債狀況，引導市場預期和信心回暖。未來一個時期，中國城鎮化仍處於較快發展階段，有足夠需求空間為房地產業穩定發展提供支撐。」
按照中國官方的說法，房地產是國民經濟的支柱產業的原因，是它拉動了上下游很多產業的發展，因為房地產還涉及到建築業、製造業、礦業等等，很多產業都和房地產有關。房地產開發商不斷蔓延的債務危機對中南海決策者而言是一個示警，鋼鐵、水泥、玻璃和家電業都容易受到需求下降的影響。
分析人士指出，官方的表述讓人們很容易就接受了這種觀念，看起來房地產吸引了這麼多的資金，還涉及到建築業、製造業、礦業等等，很多產業都和房地產有關。但是，這種說法其實是完全錯誤的。如果真正懂得經濟學常識，就會明白，沒有哪個產業可以單獨拉動經濟發展，甚至成為支柱產業。
《看中國》記者查詢過往官方的言論發現，在2003年以前，房地產業本身沒有「支柱產業」的說法。
1998年3月政府工作報告提到，「積極推進住房體制改革，採取切實措施促進住房商品化，使居民住房建設成為新的經濟增長點。」
2000年3月，政府工作報告明確提出，「要積極培育住房等新的消費熱點，使住房建設真正成為重要產業。」
一直到2003年8月，「房地產是支柱產業」的官方提法才正式出現。
中國財政部日前發行7500億特別國債被央行直接買斷，海外智庫「天鈞政經」研究員宋維駿撰文《中共財政已危急 左手轉右手收錢》指出，，這顯得中共很著急，沒有面對市場發售，可以說是直接左手轉右手換錢，就是從央行到財政部這個過程。7500億特別國債由央行直接印鈔給財政部去花錢，中共財政危急程度可見一斑，各級政府都在「等米下鍋」，也凸顯經濟已經無解，中國民眾創造的財富難以支撐各級財政用度。
佔中國經濟總量四分之一的房地產行業一直深陷債務危機，打擊市場信心並拖累經濟增長。今年以來，北京當局使出包括金融措施在內的手段救樓市。
宋維駿表示，官方救樓市就是在救政府的財政，房價中超過70%是政府的各類稅費，除了土地出讓金，百姓買房的資金大部分交給了政府，是政府收入主要的一項。另外，房地產的上游和下遊行業超過40個，一榮俱榮，如果房地產有起色，其它行業也被帶動，也涉及到政府的財政收入。
不過，中國的消費、外貿和投資持續低迷，表明經濟不斷下滑。而對於正處在逆週期的房地產行業而言，即便是萬億級的授信額度、官方前後相反的政策大逆轉，對房地產市場的提振作用也終究或很有限。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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