中國恆大發預警 上半年巨虧 繼續甩賣資產(圖)

恆大集團正在出售資產，回籠資金並降低負債率。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2021年8月26日訊】（看中國記者文龍綜合報導）中國恆大8月25日發預警，上半年淨利潤料同比下降29%-39%，僅房地產開發業務就預計虧損40億元。債務壓頂的恆大集團正在出售資產，回籠資金並降低負債率。

港臺時間8月25日晚間，在香港上市的中國恆大發布盈利預警稱，預計上半年淨利潤為90-105億元人民幣，較去年同期下降為29-39%；利潤下降主要是由於上半年房地產銷售價格下降及費用上升所導致。

這份刊登在港交所的公告顯示，中國恆大利潤主要構成為：房地產開發業務虧損約為40億元，恆大汽車虧損約為48億元，出售持有恆騰網路部分股份及持有其剩餘股份按市價估值之盈利合計約185億元。也就是說，如果不計算出售股權、資產所獲得的資金，實際上是巨額虧損的。

中國央行、銀保監會相關部門上週約談中國恆大集團高管，要求該房地產頭部企業必須努力保持經營穩定，積極化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定。

8月初，恆騰網路宣布，主要股東中國恆大將出售該公司共11%的股份，套現約32.5億港元。其中一名買家為恆騰網路主要股東為騰訊控股，增持7%後持股份額增至23.90%。完成出售後，恆大在恆騰網路的持股比例將由原來約37.55%降至26.55%，仍為最大股東。

另外，日前有消息傳出，中國恆大集團計畫以105億港元將其香港總部大樓出售予越秀地產。

公開資料顯示，中國恆大中心位於灣仔告士打道38號，前身為美國萬通大廈，恆大集團於2015年以125億港元從華人置業手中購入。消息還指出，越秀地產希望在香港尋找整棟商廈自用，以配合業務發展。

越秀地產是廣州越秀集團有限公司控股的房地產開發企業，而越秀集團是廣州市資產規模最大的國有企業集團之一。

8月24日，《第一財經》記者以投資者身份致電越秀地產，其工作人員表示：「過兩天才會有結果。」

目前恆大的負債已達到天文數字，高負債壓力陸續在去年上半年出現違約的苗頭，有經濟分析師估計，目前集團有息負債逾5700億元人民幣，較去年最高時的8700多億元有所下降，旗下四家公司總市值為2787億港元，低於該公司的債務總額。恆大集團在「資不抵債」壓力下，讓股東和債券持有人感到不安。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)