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習近平攔不住「灰犀牛」 將要殺雞儆猴(圖)

2021-08-21 08:58 作者:唐新元 桌面版 简体 17
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史無前例的房地產泡沫讓習近平束手無措
史無前例的房地產泡沫讓習近平束手無措。(圖片來源:Getty Images)

房地產泡沫被官方認定是金融的「灰犀牛」,會造成巨大的殺傷力。現在,這頭「灰犀牛」奔跑起來,撞向了中國經濟。史無前例的房地產泡沫讓習近平束手無措,除了不斷高喊「房子是用來住的,不是用來炒的」之外,別無他法。而為了讓房地產開發商乖乖聽話不要生出事端,很可能像對待阿里巴巴集團和馬雲那樣,殺雞儆猴。

中國銀保監會主席郭樹清今年3月2日在一次新聞發布會上承認,「房地產領域的核心題目仍是泡沫比較大,金融化、泡沫化傾向比較強,是金融體系最大灰犀牛。」

「灰犀牛」這一概念,是由美國學者米歇爾·渥克(Michele Wucker)2013年1月在達沃斯全球論壇上首次提出,並在她的《灰犀牛:如何應對大概率危機》一書中做出具體描述:「灰犀牛指的是概率極大、衝擊力極強卻被忽視的風險,一個我們應該意識到的風險,就像一頭兩噸重的犀牛,把牛角對準我們全速攻擊。」

早在2017年7月17日,中共黨報《人民日報》發表了評論文章《有效防範金融風險》,文中提到:「防範化解金融風險,需要增強憂患意識......既防‘黑天鵝’,也防‘灰犀牛’,對各類風險苗頭既不能掉以輕心,也不能置若罔聞。」

「黑天鵝」通常指的是小概率但影響巨大、難以預知且罕見的事件。2008年的全球金融危機被經濟學界認為是典型的「黑天鵝」事件。

也許習近平聽不懂「黑天鵝」和「灰犀牛」這兩種概念代表著什麼意思,但是,只要手下的人告訴他,房地產泡沫破裂就全玩完了,觸動了「亡黨」的那根敏感神經,習近平肯定就慌了神。於是,習近平2017年10月在中共十九大報告中對房地產市場如何發展,定下基調:「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」。就是近四年來各種會議、官媒報導所說的「房住不炒」。

2020年8月20日,中國央行和住建部在北京召開座談會,明確了重點房地產企業資金監測和融資管理規則,為房地產開發商劃下了三條紅線。這三條線分別是:1、房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%;2、房企的淨負債率不得大於100%;3、房企的「現金短債比」小於1。

同時,根據三項指標的踩線情況,直接給出了管控的範圍和目標。三項指標全部「踩線」,有息負債不得增加;兩項「踩線」,有息負債規模年增速不得超過5%;一項「踩線」,有息負債規模年增速可放寬至10%;全部指標符合監管層要求,則有息負債規模年增速可放寬至15%。

也許有點令人難以理解,簡單的說就是中共發現了危險的信號,要求房地產開發商不能像以前那樣依靠債務進行大規模擴張。房地產開發商想要獲得更多的土地和更多的資金,他們必須減少自己的債務和槓桿。因為房地產開發商一旦資金鏈斷了,很容易破產倒閉,而樓盤爛尾悲劇會越來越多,從而引發大規模的群體事件,這對於要求「穩定壓倒一切」的中共來說,是不可接受的。

此前房地產開發商萬達集團就因為資金鏈出現問題,不得不斷臂求生,出售大量資產才避免了集團破產。

目前最值得擔憂的是恆大集團的債務問題,「三條紅線」去年已經全部都被恆大踩中。今年6月底,恆大集團公開承認,該公司的有息負債去年高峰時曾達到8700多億元,但目前已經降至5700多億。同時,恆大的淨負債率已經下降到100%以下,實現了一條「紅線」變綠。並且,恆大集團也在尋求出售旗下資產和子公司股權。

即使這樣,當局仍然認為其存在重大問題。如果恆大集團宣布破產,超過150家銀行類金融機構被波及,將成為中國版「雷曼兄弟」。

8月19日晚間,中國央行發布的新聞稿顯示,會同銀保監會相關部門負責人約談恆大集團高管。「恆大集團作為房地產行業的頭部企業,必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署,努力保持經營穩定,積極化解債務風險,維護房地產市場和金融穩定。同時,依法依規做好重大事項真實信息披露,不傳播並及時澄清不實信息。」

雖然許家印頭頂有著全國政協常委的頭銜,也參加了中共「7.1」百年黨慶,但是這些不能緩解習近平的擔憂。而許家印與江澤民派系關係密切,這都觸動了習近平敏感的神經。最終還是得看習近平怎麼處置恆大集團和許家印,阿里巴巴集團和馬雲已經是前車之鑒。

責任編輯: 辛荷 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。嚴禁建立鏡像網站。
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