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北京二手房降價難賣 五一新房成交暴跌72% (圖)

2021-05-09 23:16 桌面版 简体 2
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樓市 二手房 新房 北京
五一期間北京新房成交量環比下跌72.4%。(圖片來源:LIU JIN/AFP via Getty Images)

【看中國2021年5月9日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)中國樓市正在由賣方市場轉向買方市場。這個五一假期,北京各大售樓處為搶收業績,紛紛亮出花式營銷,但消費者熱情並不高。從近期多個機構發布的成交數據情況來看,成交量相當慘淡。

據《時代週報》報導,諸葛找房發布的數據顯示,五一期間北京新房成交量環比下跌72.4%,約1840套二手房業主下調了售房報價。

貝殼研究院報告顯示,五一期間,京津冀新房市場熱度同比去年下滑6%,北京二手房日均成交量同比下降近五成。

報導稱,這個五一假期北京樓市的真實寫照就是熱鬧有餘,成色不足。多位房屋中介表示,五一長假看房的人挺多,但是真正購房的人很少。

為了抓住五一小長假的銷售季,房企不可謂不拼。各種吸引年輕人眼球的花樣營銷活動令人眼花繚亂。

其中,中海寰宇天下售樓處推出了萌寵療愈市集、魔術show、擼貓館等打卡點;世茂北京天譽主打水族箱DIY、神筆馬良3D列印、雅園古箏獨奏等活動,京投發展、龍湖、合生創展等品牌房企還發起了多盤聯動的營銷手段;和悅春風五一假期舉辦「王者榮耀」電競PK賽。

多個打折促銷、特價房源也已悄然上架。全款買房送車位、購房送電器等銷售手段再次出現在售樓廣告中,但似乎都難以激起人們的購房慾望。

據中原地產數據顯示,5月1日-5月4日,北京新房網簽只有40套,二手房住宅網簽112套。諸葛找房數據顯示,五一期間,重點20城市新房成交11568套,環比4月下跌46.2%,同比去年漲35%。分城市來看,僅有3個城市新房成交環比上漲,其餘17城環比下滑,北京新房成交套數環比下跌達到了72.4%。

從賣家方面看,有樓盤營銷負責人對媒體表示,今年企業回款壓力還在增大,在兩集中土地供應的大環境下,必將導致項目出現集體入市的情況,市場上同質化項目增多,營銷承壓,對於此前滯壓的尾盤項目而言,去化難度更大,且各大房企去庫存的門檻都在增高。

而在買家方面,今年意向購房客戶和市場熱度低於往年。隨著二手房市場價格回落,消費者觀望情緒瀰漫市場。

貝殼研究院數據顯示,五一小長假期間,50個城市的二手房日均成交量較去年同期下降約5%,一線城市中,北京二手房日均成交量同比降幅也接近五成。

專業人士認為,是因為房價調控起到了作用。

據中原地產統計數據,2021年以來,全國房地產調控政策密集出臺,年內累積房地產調控次數高達186次。中原地產首席分析張大偉表示,五一期間成交數據不能代表長期的市場走勢,他認為,這一輪房地產調控,主要是針對部分一二線城市房價明顯上漲的高溫問題。他預測,這一輪房地產政策雖難以全面扭轉房價上漲趨勢,但房價漲幅將明顯收窄。

業內人士認為,此次「五一」市場的反應,將成為後續市場的「測溫器」。

責任編輯: 靜馨 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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