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北京二手房降价难卖 五一新房成交暴跌72% (图)

2021-05-09 23:16 桌面版 正體 2
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楼市 二手房 新房 北京
五一期间北京新房成交量环比下跌72.4%。(图片来源:LIU JIN/AFP via Getty Images)

【看中国2021年5月9日讯】(看中国记者丁晓雨综合报导)中国楼市正在由卖方市场转向买方市场。这个五一假期,北京各大售楼处为抢收业绩,纷纷亮出花式营销,但消费者热情并不高。从近期多个机构发布的成交数据情况来看,成交量相当惨淡。

据《时代周报》报导,诸葛找房发布的数据显示,五一期间北京新房成交量环比下跌72.4%,约1840套二手房业主下调了售房报价。

贝壳研究院报告显示,五一期间,京津冀新房市场热度同比去年下滑6%,北京二手房日均成交量同比下降近五成。

报导称,这个五一假期北京楼市的真实写照就是热闹有余,成色不足。多位房屋中介表示,五一长假看房的人挺多,但是真正购房的人很少。

为了抓住五一小长假的销售季,房企不可谓不拼。各种吸引年轻人眼球的花样营销活动令人眼花缭乱。

其中,中海寰宇天下售楼处推出了萌宠疗愈市集、魔术show、撸猫馆等打卡点;世茂北京天誉主打水族箱DIY、神笔马良3D打印、雅园古筝独奏等活动,京投发展、龙湖、合生创展等品牌房企还发起了多盘联动的营销手段;和悦春风五一假期举办“王者荣耀”电竞PK赛。

多个打折促销、特价房源也已悄然上架。全款买房送车位、购房送电器等销售手段再次出现在售楼广告中,但似乎都难以激起人们的购房欲望。

据中原地产数据显示,5月1日-5月4日,北京新房网签只有40套,二手房住宅网签112套。诸葛找房数据显示,五一期间,重点20城市新房成交11568套,环比4月下跌46.2%,同比去年涨35%。分城市来看,仅有3个城市新房成交环比上涨,其余17城环比下滑,北京新房成交套数环比下跌达到了72.4%。

从卖家方面看,有楼盘营销负责人对媒体表示,今年企业回款压力还在增大,在两集中土地供应的大环境下,必将导致项目出现集体入市的情况,市场上同质化项目增多,营销承压,对于此前滞压的尾盘项目而言,去化难度更大,且各大房企去库存的门槛都在增高。

而在买家方面,今年意向购房客户和市场热度低于往年。随着二手房市场价格回落,消费者观望情绪弥漫市场。

贝壳研究院数据显示,五一小长假期间,50个城市的二手房日均成交量较去年同期下降约5%,一线城市中,北京二手房日均成交量同比降幅也接近五成。

专业人士认为,是因为房价调控起到了作用。

据中原地产统计数据,2021年以来,全国房地产调控政策密集出台,年内累积房地产调控次数高达186次。中原地产首席分析张大伟表示,五一期间成交数据不能代表长期的市场走势,他认为,这一轮房地产调控,主要是针对部分一二线城市房价明显上涨的高温问题。他预测,这一轮房地产政策虽难以全面扭转房价上涨趋势,但房价涨幅将明显收窄。

业内人士认为,此次“五一”市场的反应,将成为后续市场的“测温器”。

責任编辑: 静馨 来源:看中国 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
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