中國房地產調控高壓持續三月份房價下跌(圖)

中國房地產調控高壓持續，三月份67個城市房價下跌。（圖片來源：Adobe stock）

【看中國2021年4月1日訊】隨著中國各地升級調控措施，樓市整體繼續降溫。一項最新研究顯示，儘管住房需求普遍升溫，但重點城市房價出現小幅下跌。

據中國新聞網報導，「58同城」、「安居客」等週三31日發布的《3月國民安居指數報告》顯示，受二月份春節低谷拉低基數等影響，三月份中國新房找房熱度環比上漲36.7%。一線、二線和三線城市找房熱度分別環比上漲39.6%，42.2%和32.0%。鄭州、昆山、呼和浩特、貴陽、佛山和南寧，位居找房活躍度排行前六名。鄭州找房熱度環比上漲51.8%。

不過，重點城市房價仍然總體穩定。67個城市本月新房在線均價為每平方米16282元人民幣，環比小幅下跌0.67%。

「58安居客」房產研究院分院院長張波對中國媒體表示，房地產市場調控本月依然保持高壓，特別是金融側調控的收緊對市場熱度影響較大。房價下降的城市數量比一二月份增多，不少城市二手房市場熱度也停止上行。張波預計，一季度末樓市整體降溫的態勢會延續到二季度；嚴查首付資金、樓市調控「打補丁」，以及對二手房價格強化監管等措施將在四月延續。

與此同時，上海、深圳、東莞等多個熱點城市的樓市調控持續加碼。3月31日，西安市也下令加強限購措施：購買商品住房或二手住房的，須落戶滿一年，且在本市連續繳納十二個月的社會保險或個人所得稅。此外，住房限購區域內，商品住房買賣合同網簽備案滿五年，且已辦理《不動產權證書》、二手住房《不動產權證書》辦理滿五年的，方可上市交易。

這是西安市十天內第三次發文調控樓市，要求嚴格住房金融監管，加大住房保障。西安房價2月同比上漲7.4％，1月上漲6.5％。

儘管疫情衝擊了中國經濟和消費需求，中國國家統計局公布的2020年商品房銷售面積和銷售額卻創下歷史新高，超過十七億平米和十七萬億元，同比分別增長2.6%和8.7%。

2021年一季度，中國出臺房地產調控措施超過一百次；3月26日，更有銀保監會、住房和城鄉建設部、中國人民銀行三部門聯合發布新規，嚴打經營貸違規進樓市。去年下半年以來，中國官方多次釋放「房住不炒，因城施策」的從嚴信號，推出「三道紅線」、「房地產集中度管理」等措施。

銀保監會主席郭樹清此前也發出警告，房地產泡沫化傾向比較強，可能會威脅國內金融業和宏觀經濟。中國人大財經委副主任賀鏗年初曾表示，中國房地產泡沫不低於百分之三十，如果中國要出金融危機，一定是房地產危機引爆的。

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