北京10天連出招遏樓市再有三城調控加碼(圖)

北京民眾排隊買房。（網路資料圖片）

【看中國2017年3月31日訊】中國大陸各地新一輪樓市調控仍在持續。北京市10天內連推9招遏制樓市，除嚴控北京房貸及「商改住」外，小學升學也改為「隨機搖號」，以降溫高價持續的學區房價。同時，北京市有5家房產中介被關停。此外，又有三個城市出臺了房市調控政策。

北京現已成為全國限購限貸政策最嚴的城市。3月26日，當局發布新規停止「商改住」項目，其中在建或在售項目不能售予個人。此外，北京市教委宣布，今年幼兒園升小學將繼續擴大多校劃片，並將通過「隨機搖號」方式確定具體學校學位，以降低「學區房」熱度。

至此，從3月17日開始的10天裡，北京已連續出臺9項政策調控，涉及首付比例、貸款利率，以及備受輿論關注的天價學區房、假離婚購房等問題。

另繼3月22日北京11家房地產中介被關停後，3月24日，再有5家中介因異地經營等問題被責令關停。

中國人權觀察的馬永濤表示，十幾年的房地產泡沫形成過程中，大家都認識到當局不是真正打壓房價。而貨幣超發必然導致房價一直漲不停，只要沒有比房地產更好的對沖貨幣購買力下降的投資品，房地產市場隔三岔五就會掀起一波高潮。

馬永濤說：「聽說北京又在調控房價，正好我在網際網路上看到一個帖子說是北京1989年的房價是2000塊錢左右，經過27年的努力調控終於翻了幾十倍。其實對於房價的構成是有目共睹的，土地出讓金、行政政審批這大部分錢都進了誰的腰包，這是一個公開的秘密。我個人認為，輕關易道，寬農通商，當然習主席說是‘寬衣通商’，政府對於市場經濟少一些干預，沒準對老百姓倒是一個福音。」

有網民指，北京調控迅速加碼，學區房勢要貶值。但有網民回應，上有政策下有對策，學區房換租平臺就要上線了。

此外，安徽阜陽、四川成都、福建廈門也紛紛在24日前後出臺限購政策。而此前火爆的三、四線樓市，自月初以來，已至少有24個城市出臺限購或者限購升級政策。

北京的樓市調控政策被市場認為是中國的「風向標」，引發了業界關注。獨立地產評論人劉先生接受採訪時稱，未來加碼調控的地區可能會更多，但效果不會很好，用行政指令調控房價，只會適得其反，未來老百姓可能還是買不起房，同時會引發金融、銀行、社會重重危機。

獨立地產評論人劉先生說：「國內確實投資渠道挺狹窄，因為沒有地方去投資，除了房地產沒有別的，所以他們願意把錢投到房地產，這是國民的統一認識。尤其是房地產調控政策，這麼多年來房價一直上漲，調控也不斷，但是為什麼越調越漲？還是因為大家對這種調控政策失去了信心，對政府有一些看法。」

此輪樓市瘋漲之下，一些受限的民眾利用假離婚、假結婚避開各種限購措施買房的人越來越多。在北京、上海等一線城市，為購房假結婚假離已形成了完整的利益鏈條。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)