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大陸資金危及香港經濟安全 港府已採取行動

2016-11-07 09:12 桌面版 简体 0
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【看中國2016年11月7日訊】中國大陸房價瘋漲不僅在一線城市熱燒,熱潮已延續至二、三線的城市,貸款過松也助長了升勢。於是樓市調控不斷加碼,多項緊縮措施令樓市迅速降溫,其中蘇州的均價四天內下降了9000元。

在人民幣貶值、樓市限購、股市疲軟的現狀下,不少人將目光瞄向了港元資產,赴港買房成為大陸消費者投資的熱門選擇。

公開數據顯示,今年第三季度香港出售的高端住宅中,超過20%被大陸買家購買;今年第二季度大陸買家在香港買房的人數,為2012年以來的最高水平。截至目前,香港房價漲幅已經超過30%。今年10月初大陸長假期間,仍然有大陸人前往香港看房、買房。

為遏制炒樓,香港政府4日下午召開記者會,宣布5日起將住宅物業印花稅進一步全面劃一提高至15%,首次置業及換房的香港永久性居民可獲得豁免,調高的稅率也不適用於非住宅物業。

香港財政司司長曾俊華表示,香港樓市走勢涉及一籃子的因素,包括成交、需求及利率等,最近住宅物業成交活躍,樓市風險越來越高,或會影響香港經濟及金融系統安全,因此必須採取行動。

曾俊華還指出,涉及雙倍印花稅(DSD)的交易近月大增,佔總成交的四分之一。經仔細考慮後,政府決定推出壓抑樓市的新措施,以減低樓市亢奮風險,並相信新措施會對樓市成交會起到即時冷卻作用,短期內對樓價有影響。

香港運輸及房屋局局長張炳良於記者會上表示,香港3月至9月房價反彈8.9%,9月、10月涉及雙倍印花稅的交易均逾2000宗,樓市進入「亢奮」狀態,市場呈現「只升不跌」的觀望態勢,因此政府有果斷出手的需要。他強調,樓市最近一輪的漲幅由中小型戶型帶動,若政府不果斷出手,首次置業人士買房會更加困難。

根據香港此前的政策,香港永久居民買第二套住房,稅率為1.5%至8.5%不等,未來將劃一為15%。


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