穆迪：中國房地產開發商流動性狀況惡化

穆迪投資者服務公司(Moody's Investors Service)週四發布報告稱，受高水平短期債務及現金餘額偏低影響，許多中國房地產開發商的流動性狀況自2011年12月開始出現惡化。

穆迪投資者服務公司副總裁蔡承業(Peter Choy)表示，該公司予以評級的29家中國房地產公司的流動性狀況都在惡化，該公司最新進行的壓力測試顯示11家房地產開發企業的現金流狀況疲軟，相比之下，2011年12月遇到這類問題的公司只有4家。

蔡承業補充稱，造成現金流狀況惡化的原因在於房地產企業的短期債務水平偏高，另外，在銷售放慢及庫存上升的背景下，房地產企業2011年底的現金餘額低於預期。

房地產行業一直是中國經濟增長的主要推動力，但隨著中國對房地產市場的調控持續兩年多的時間，有越來越多的跡象顯示房地產行業面臨困境。

穆迪稱，在其予以評級的29家中國房地產開發商中，今年年底前到期的短期債務總額為人民幣1,590億元（合251億美元），較其於2011年12月進行的壓力測試增加23%。其中國內債務總額人民幣1,280億元，海外債務總額人民幣310億元。

該公司宣布維持對中國房地產行業的負面評級展望，因預計未來12個月房地產業的基本面還將持續減弱。

報告稱，這一局面將給房地產開發企業的現金流及流動資金造成進一步壓力。與此同時，國內及海外市場面向房地產行業的信貸繼續從緊，穆迪因此認為流動性狀況在短期內不大可能會有改觀。

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