中國8月份房價連續第三個月環比上漲(圖)

中國8月份70個大中城市平均房價連續第三個月較前月上漲，顯示出一度低迷的地產市場正繼續復甦。

8月份房價延續了6月份以來的升勢，而6月之前房價連續8個月走低。

此前公布的數據顯示中國新屋開工狀況好轉。房價上漲成為疲軟的總體經濟中的一個亮點。

但這給中國政府帶來挑戰。政府希望在提振經濟的同時抑制房價反彈。

中國國家統計局週二發布的數據顯示，8月份房價較7月份有所上漲，開發商面向首套房和改善性住房購買者的銷售實現增長。但房價升速放緩，因此前政府採取措施彌補一些城市房地產調控的漏洞。

8月份中國70個大中城市中有36個城市的新建住宅價格較上月上漲，數量低於7月份的50個。

8月份中國70個大中城市中有53個城市的新建住宅價格較上年同期下降，低於7月份的58個。

根據道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)的計算，8月份70個大中城市的平均房價較7月份小幅上漲0.05% ，7月份和6月份70個大中城市的平均房價分別環比上漲0.13%和0.02%。

8月份北京、重慶和深圳等主要城市的新建住宅價格較7月份小幅上漲。

道瓊斯通訊社的計算顯示，8月份70個大中城市的平均房價較上年同期下降1.19%，降幅低於7月份的1.23%和6月份的1.30%。

受中國政府兩年多以來的調控措施影響，房地產市場一直表現低迷，但在2月份政府開始支持首套房購買，作為提振總體經濟的舉措之一後，地產市場出現好轉跡象。目前國內一線和二線城市房屋庫存下降速度略微加快，但三四線城市房屋庫存仍然很高。

不過，中國政府官員已多次承諾繼續執行房地產調控措施，這意味著房價漲勢將較為溫和。

荷蘭國際集團(ING)經濟學家Tim Condon表示，雖然在實施調控後中國房價已經走穩，但在現任總理溫家寶任期內，調控政策不太可能放鬆，他們預計政策放鬆要等到公認的溫家寶接班人李克強於2013年3月上任後才會實施。

據當地媒體報導，南京一些地產開發商要求在9月份和10月份提高房地產銷售價格的申請已被當地監管部門拒絕。作為現行地產調控舉措的一部分，開發商房地產價格上調或下調幅度達到或超過10%時，需向監管部門提出申請。

分析師們還表示，9月份前兩週的房地產銷售狀況不如預期強勁。

CIMB-GK Securities分析師Johnson Hu稱，這也許是一件好事，因為地產銷售增長過於強勁反而可能引發更多政策干預。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)