穆迪：中国房地产开发商流动性状况恶化

穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)周四发布报告称，受高水平短期债务及现金余额偏低影响，许多中国房地产开发商的流动性状况自2011年12月开始出现恶化。

穆迪投资者服务公司副总裁蔡承业(Peter Choy)表示，该公司予以评级的29家中国房地产公司的流动性状况都在恶化，该公司最新进行的压力测试显示11家房地产开发企业的现金流状况疲软，相比之下，2011年12月遇到这类问题的公司只有4家。

蔡承业补充称，造成现金流状况恶化的原因在于房地产企业的短期债务水平偏高，另外，在销售放慢及库存上升的背景下，房地产企业2011年底的现金余额低于预期。

房地产行业一直是中国经济增长的主要推动力，但随着中国对房地产市场的调控持续两年多的时间，有越来越多的迹象显示房地产行业面临困境。

穆迪称，在其予以评级的29家中国房地产开发商中，今年年底前到期的短期债务总额为人民币1,590亿元（合251亿美元），较其于2011年12月进行的压力测试增加23%。其中国内债务总额人民币1,280亿元，海外债务总额人民币310亿元。

该公司宣布维持对中国房地产行业的负面评级展望，因预计未来12个月房地产业的基本面还将持续减弱。

报告称，这一局面将给房地产开发企业的现金流及流动资金造成进一步压力。与此同时，国内及海外市场面向房地产行业的信贷继续从紧，穆迪因此认为流动性状况在短期内不大可能会有改观。

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