許小年:高房價阻礙中國城鎮化進程

「作為經濟學家,我認為我們國家的房價過高,而且不應該這麼高,不僅影響老百姓的生活,還影響中國經濟的發展」。中歐國際工商學院教授許小年3月15日晚在中國經濟50人論壇長安講壇上表示這一觀點。

許小年提出,中國經濟增長的動力之一是城鎮化,「儘管官方數據表明城鎮化率為50%,但真實的數據可能只有35%」。

他認為,隨著城鎮化率的提高,可以創造更多新的社會需求,所以中國不缺需求。但高房價已經阻礙中國城鎮化進程,中國僵化的經濟體制束縛了需求的釋放。因此中國需要體制改革,釋放內需。

許小年稱,造成高房價的原因在政府。中央政府和地方政府是房地產市場真正的博弈巨頭,地產開發商、老百姓、農民都不具有博弈能力。地方政府財政問題不解決,就會繼續依靠賣地補充財政收入,在土地指標緊張的情況下,地方政府會希望地價越高越好。

「小產權房一旦合法化,房價立馬就降。房地產問題經濟學可以解決,但是政府的利益解決不了。但我相信,在市場力量的推動下,政府會回到正確的道路上」。許小年表示。

談到歐債危機,他認為,歐洲國家長期執行「凱恩斯主義」是此次危機的源頭。凱恩斯認為,「借錢」可刺激經濟增長,GDP增長,稅基擴大,赤字會自然消失。但實踐證明,赤字沒有消失,而且越積累越大,國債餘額佔GDP比重一路上升,福利開支超過了稅收所能支持的範圍。現在歐洲各國政府在經濟衰退的情況下要實行反凱恩斯主義,減少政府開支,增加稅收收入。「寅吃卯糧一時可以,但不能吃一世」。他再次強調了這個以往的觀點。

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