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地產 按下葫蘆浮起瓢(圖)

2010-06-13 14:47 作者:許小年 桌面版 简体 1
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政府推出史上最嚴厲的樓市調控政策,猛砸房價,市場上交易量驟降,房價陷入膠著狀態。應聲而落的是鋼材、水泥價格,立竿見影的效果出現在A股市場上。房子賣不動,鋼材、水泥哪有銷路?公司的股價自然一路下滑。股民想必一肚子委屈,我招誰惹誰了?憑什麼你打他的棍子落在我的屁股上?

房價尚未整治到位,大蒜、綠豆又異軍突起,辣椒也來添亂,價格成倍翻番。理財專家跌破眼鏡,投資高手眼珠脫落,誰也想不到的小東西,竟成為今年表現最佳的資產類別。難怪股民管你們叫「磚家」,哪個事先預測到了?

「兵來將擋,水來土掩」,面對近年來最複雜的形勢,救火隊緊急出動。政府部門發出聲色俱厲的文件,嚴懲「哄抬物價」和「囤積居奇」的少數奸商,號召廣大不明真相的群眾,不要聽信流言,自覺維護市場秩序。不知少數人哪來那麼大能量?居然矇蔽了人民群眾向來雪亮的眼睛。

大蒜、綠豆的宏觀調控才初見成效,蔬菜又集體發難。順便問一句,將來若調控到芝麻,還能算「宏觀」嗎?這回救火隊以不變應萬變,昨天下達的文件,今兒再重發一遍,只需把題頭的「大蒜」換上「蔬菜」,還是投機商罪該萬死的同一套詞兒。要說毫無新意也不大公平,前兩天就抓了家地方小報,殺一儆百,狠治「物價報導失實」的罪。只要媒體正面引導,群眾買菜就不感覺貴。

這是怎麼了?到處奸商,遍地壞人,連青菜、綠豆也跟領導過不去。

都是鈔票惹的禍。

貨幣超發啦!超發是相對實體經濟的需要而言,好比飯吃多了,消化不了,不是腸塞肚脹,就是胃疼腹瀉。2009年廣義貨幣M2增長27.7%,而名義GDP增長僅6.8%。27.7-6.8=20.9%,這21個點的超發貨幣瀉到哪裡去了?

先是股市和樓市。A股指數從2009年初的1900漲到年底的3400。房價據統計局說漲了1.5%,民眾的感覺是百分之一百五。玩笑開得有點大。2010年樓市開打,驅趕資金湧向農產品,大蒜、綠豆雞犬升天。政府追蹤而至,資金又像李自成的流動大軍,進入蔬菜、奶粉市場。真是個「亂哄哄,你方唱罷他登場」;急切切,按下葫蘆浮起瓢。

貨幣如同演員,總要頑強地表現自己,限制了電視劇,他就要上古裝戲。根本的解決之道是回收多餘貨幣,請演員回家安心休息。

緊縮銀根,是否危及「來之不易的大好形勢」?也許,但不必因此而憂慮。形勢得來沒啥不易,絕招兒無非是打雞血、抽鴉片。銀行發放十萬億貸款,拿百姓的儲蓄不當錢;政府一擲千金,用納稅人的銀子豪賭反彈。鴉片煙換來一時的精神頭兒,怎麼能稱為「大好」?若形勢真的「大好」,為何又不敢斷煙?

猶猶豫豫,患得患失,既不收銀根,又不搞改革,滯脹的前景清晰可見。沒有改革就沒有新的增長點,經濟焉能不「滯」?聽任鈔票繼續氾濫,價格豈有不漲之理?而且實體經濟越「滯」,對貨幣的需求就越低,多餘貨幣對價格的壓力就越大。反過來價格越漲,實體經濟中的真實收益率就越低,更多的資源離開實體經濟,轉向看上去賺錢容易的資產經營,如樓房、大蒜之類,實體經濟就會因失血而越「滯」。「滯」與「脹」互為因果,形成惡性循環。

日本人在1980年代經歷了這樣的滯脹。為刺激經濟,日本央行開閘放水,實體經濟無法吸收的貨幣流向樓市、股市,造就了另一「日本奇蹟」。然而「大好形勢」終未逃過一劫,1989年的大崩盤宣告了「雞血療法」的徹底失敗。

按下葫蘆浮起瓢,此乃物理世界的客觀規律,絕無可能遵從政府的意願。若想兩者同時降,方法只有一個——抽去缸中漫溢的水。

這水,是去年政府自己灌的。解鈴還需繫鈴人,怨不得小商小販,也怨不得輕信流言的群眾。商販就是要賺錢的,群眾就是很容易受傷的。不賺錢,還當什麼商販?除了群眾,還有誰受過傷?

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