說說張國立的豪宅(圖)


張國立豪宅有報導說價值8500萬

我老是覺得其中有詐,咱們算一筆帳啊!

比如說,張國立的一套豪宅據說人民幣8700萬。我看了看網路上的照片,一幢很大的洋房,說是"推窗見到湖水",其實就是那麼個大水塘(也沒多大),水塘估計還是小區共用的。

8700萬人民幣,約略相當於1200萬美金,大概11億日元吧。擱阿拉伯石油富豪也不是一筆小數目啊!哪兒來這麼多錢。我不知道中國什麼時候有了那麼多創造社會價值的支柱大企業。

唯一讓錢的數目變得如此驚人的,只有一個辦法:玩命地印鈔票。通貨膨脹,還能撐到什麼時候啊。

算算看啊:

你中國人買房子,首先沒有土地所有權。就是說你花了那麼大一筆錢,那塊地也不是你的。

美國的事兒咱不知道,在日本,如果不買所有權而只是"土地租賃權"的話,比起所有權要便宜最少30%。

咱們算一算這個豪宅的造價:

土地租賃權(地不是你的):算500萬
建築工人,包括裝修的人工費,估計最多100萬撐死了。誰會給蓋房的那麼多工錢啊?
建築材料:最多500萬撐死了。(最多算到1000萬,這還是"進口貨",其實都是中國生產的)。
其他雜費:500萬

總造價(最大限度):大概2100萬。拿下。這就是一幢大豪宅的造價。

賣價是多少呢?8700萬。

利潤是6600萬。

什麼叫泡沫?這就叫泡沫。

什麼叫瘋狂?這就叫瘋狂。

1200萬美金的大宅子,在美國應該很多,土地多啊,得天獨厚,咱嫉妒也沒用。

但是在地皮貴如金的日本,11億日元的宅子,恕我孤陋寡聞,我沒見過。。。。

這麼貴的住宅,應該是存在的。那必須是超級大公司的老闆,而且是企業擁有者級的老闆,才可能擁有的宅子。這樣的老闆,他的公司一年的總營業額應該有幾千個億甚至上兆的資產,他首先是社會經濟生活中的大企業家,給社會創造價值的人。11億的住宅,。。。。應該是一個小莊園,土地一定是所有權。世世代代都歸他所有,有很大的獨家草坪,有很漂亮的水池,很精緻的日式庭院。。。。

電視裡出現過的是那個半女人,插花名家,他在東京最貴的地段買地,蓋了一幢樓,已經相當豪華了,好像不過4億日元。。。

相比之下,中國的電影明星那幢土裡土氣的"豪宅",憑什麼可以賣到1200萬美金,真是想不通。。

那些人還在高叫沒有泡沫沒有泡沫。。。。


(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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