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说说张国立的豪宅(图)

2009-11-18 04:31 作者:吾丁 桌面版 正體 0
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张国立豪宅有报道说价值8500万

我老是觉得其中有诈,咱们算一笔帐啊!

比如说,张国立的一套豪宅据说人民币8700万。我看了看网络上的照片,一幢很大的洋房,说是"推窗见到湖水",其实就是那么个大水塘(也没多大),水塘估计还是小区共用的。

8700万人民币,约略相当于1200万美金,大概11亿日元吧。搁阿拉伯石油富豪也不是一笔小数目啊!哪儿来这么多钱。我不知道中国什么时候有了那么多创造社会价值的支柱大企业。

唯一让钱的数目变得如此惊人的,只有一个办法:玩命地印钞票。通货膨胀,还能撑到什么时候啊。

算算看啊:

你中国人买房子,首先没有土地所有权。就是说你花了那么大一笔钱,那块地也不是你的。

美国的事儿咱不知道,在日本,如果不买所有权而只是"土地租赁权"的话,比起所有权要便宜最少30%。

咱们算一算这个豪宅的造价:

土地租赁权(地不是你的):算500万
建筑工人,包括装修的人工费,估计最多100万撑死了。谁会给盖房的那么多工钱啊?
建筑材料:最多500万撑死了。(最多算到1000万,这还是"进口货",其实都是中国生产的)。
其他杂费:500万

总造价(最大限度):大概2100万。拿下。这就是一幢大豪宅的造价。

卖价是多少呢?8700万。

利润是6600万。

什么叫泡沫?这就叫泡沫。

什么叫疯狂?这就叫疯狂。

1200万美金的大宅子,在美国应该很多,土地多啊,得天独厚,咱嫉妒也没用。

但是在地皮贵如金的日本,11亿日元的宅子,恕我孤陋寡闻,我没见过。。。。

这么贵的住宅,应该是存在的。那必须是超级大公司的老板,而且是企业拥有者级的老板,才可能拥有的宅子。这样的老板,他的公司一年的总营业额应该有几千个亿甚至上兆的资产,他首先是社会经济生活中的大企业家,给社会创造价值的人。11亿的住宅,。。。。应该是一个小庄园,土地一定是所有权。世世代代都归他所有,有很大的独家草坪,有很漂亮的水池,很精致的日式庭院。。。。

电视里出现过的是那个半女人,插花名家,他在东京最贵的地段买地,盖了一幢楼,已经相当豪华了,好像不过4亿日元。。。

相比之下,中国的电影明星那幢土里土气的"豪宅",凭什么可以卖到1200万美金,真是想不通。。

那些人还在高叫没有泡沫没有泡沫。。。。


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